德瑞房产近两年在日照房地长市场中的表现都极为抢眼，足以算得上日照房企中的一匹黑马了。

　　志在必得 强势拿地

　　2017年8月9日，莒州路以南、昭阳路以东的2017A-5号地块拍卖，原本是一场不起眼的拍卖，结果却出现了港城土拍市场中并不多见的激烈竞价场面，先后有六家企业，经过32轮的激烈争夺，最终由日照德瑞房地产有限公司收入囊中，成交价6650万，溢价2300万，这样强势的德瑞是小编从业多年来首 次见到，相信诸多业内同仁也曾同样被当时的德瑞惊到。

　　然而，这只是开始，在此之后的多次土地拍卖中德瑞房产先后在开发区、石臼区域强势拿地。其中，2017年12月21日，位于大连路以南、郑州路以西的2017K-33号地块经过56轮角逐由德瑞房产以6300万拿下，溢价3300万，溢价率更是高达110%；时隔不久的2018年1月4日，德瑞房产以3660万竞得连云港路以北、海滨五路以东的2017A-32号地块。

　　在刚刚过去的2018年12月6日，德瑞房产再次将目光投向了位于兰州路以东、大连路以北的2018K-61号地块，并在22轮紧张争夺中成功将其收入囊中，该地块面积约61亩，是近两年德瑞房产拿下的最大地块。

　　热销产品 快速去化

　　房地产作为资金密集型行业，资金实力决定着企业兴衰，德瑞房产对于拿到的上述前三宗地块，均采用了“短、平、快”的操盘策略。由2017A-5号地块打造的德瑞·凤凰佳苑于2017年8月拿地，不到半年之后的12月份即顺利开盘，在大好市场形势的助推下快速完成去化并回笼资金，同样的营销策略在由2017K-33号地开发建设的德瑞·六栋洋房、2017A-32号地开发建设的德瑞·吉祥花园两大项目上都得到了很好的应用，骄人的销售业绩也证明了这一策略的正确性。

德瑞·吉祥花园开盘现场

　　项目的成功去化不仅得益于良好的营销策略，合乎市场需求的产品设计也为销售助力。从凤凰佳苑到六栋洋房、吉祥花园均是颇受港城置业者欢迎的多层住宅楼盘，此外，多层的建设周期短、体量也小，去化也相应快一些。

　　联袂碧桂园 成就天悦府

　　2017年年底碧桂园入驻日照的消息一时甚嚣尘上，洗尽了各路传言之后我们迎来的实锤是碧桂园与日照本土房企德瑞房产联手打造碧桂园德瑞·天悦府，德瑞房产拿地，碧桂园负责操盘，合作共赢的同时，德瑞房产可以抽身并专注于其他项目的运作。

碧桂园德瑞·天悦府开盘现场

　　本文开头提到的德瑞广场就位于天悦府北侧，该项目总建筑面积约15万平方米，规划建设三大主题——精彩万千——YOUNG街区、时尚街区——繁华里、创客中心——德瑞大厦，是集购物、旅游、餐饮、娱乐、文化、休闲、高档酒店、SOHO办公为一体的大型综合性商业项目。运作如此大体量的商业项目对德瑞房产来说是一大考验，希望它能如在住宅市场般游刃有余，为日照市民成功打造一处有好吃、好玩的的好去处。

　　审时度势 脱颖而出

　　总而言之，德瑞房产准确判断并把握了市场形势，果断强势拿地，根据企业实力，从小体量楼盘做起，快速回笼资金，走出了一条适合自己的发展之路，为日照中小开发商做了示范，也受到了购房者的好评，真的不得不为德瑞房产决策层点赞！