作为中国房地产业的风云人物，王健林可谓是一个传奇，他的万达在全国各地攻城略地，创造了无数业绩神话。

然而，2017年却风云突变，王健林壮士断腕，将旗下13个文旅项目91%股权打包出售给孙宏斌，77个酒店卖给富力。

对于王健林的这一举动，当时一片质疑，和李嘉诚抛售房产时得到的待遇一样，其中不乏给予王健林“愚蠢”的评价。毕竟，一个简单的事实就在眼前，即：楼市这一块石头还在疯狂，房价还在继续上涨，2018年西安房价就涨了22%。

然而，王健林果然“愚蠢”吗？其实未必！如今，虽然地产业依然红火，但其中风险已经很大了。王健林看到了这一点，所以才急流勇退。

关于如今的房地产行业，不妨看一看这四个事件，（1）2018下半年地产商裁员，最高裁员30%，（2）品牌房企集体去地产化，（3）南京某开发商资金链断裂而自杀，（4）2019—2021房企每年到期债务分别为6.1万亿元、5.9万亿元和3.4万亿元。

可以说，如今开发商的日子，并没有大家想象的那么光鲜，甚至稍有不慎，就可能粉身碎骨，南京某开发商自杀就是一个例证。

当然，对于王健林来说，他已经不太需要考虑这一问题了。因为在2018年，王健林的地产收益，已经不到他总收入的25%。

王健林曾说：“万达已经不是一家房地产公司，而是一家是以服务业为主、有房地产业务的综合性企业集团”。万达今天的成绩其实已经证明了，万达“轻资产”转型成功。

更让人惊讶的是，王健林宣布：2019年万达商业将放弃全部房地产业务，“一平方米房产开发也不能有”。换言之，王健林将彻底“抛弃”地产业。

从目前情况来看，无法判断王健林“抛弃”地产业的转型是不是正确，但2017年房价处于高位时的“甩卖”，反而是一个解脱。试想一下，如果换成今天“甩卖”，还能卖出当时的高价吗？还能卖出去吗？

2017年王健林甩卖时，水皮在《水皮杂谈》上，说了这么一句话，即：“塞翁失马，焉知非福？”如今看来，王健林或许“得福”了。

其实，甩卖地产并不是王健林一个人，另一个牛人是李嘉诚。大家都知道，自2013年开始，就陆陆续续的抛售内地房产，当时也是遭到一片质疑，甚至谩骂，但如今又怎么看呢？

在李嘉诚的经商信条里，有一条是“不赚尽最后一块铜板”。其实，这一句话也说明了他对中国楼市的前景判断，即：如今的房价上涨差不多是最后一块铜板了。

有人说，王健林抛售地产，是因为自身债务太高的无奈之举，其实从王健林告别“重资产”，全部转向“轻资产”来看，应该也不太看来未来一段时间的房地产业，或者认为其中蕴含较大的风险。否则，能赚大钱为何不赚？