在我国房地产行业的各位“大佬”中，不得不提的一位就是万达王健林。从2019年年初王健林表示要把房地产产业全部抛售，彻底脱离房地产行业之后，紧接着又加速卖出了万达百货。前有李嘉诚把大陆市场的房产抛售，后又有王健林退出房地产行业，这两位“大佬”的退出，是在预示着我国房地产行业要“变天”吗？

王建林认为，当今社会没有哪个国家的房地产行业可以持续辉煌超过一个世纪，基本只会保持50年左右。从我国的房地产市场萌芽时期开始算起，到2019年已经差不多有40年的时间了，很快就到50年了。王健林还表示，我国的房地产行业已经没有长期不变的现金流了，将来的房价走向基已经稳定，房地产行业“暴利”的状况也已经成为了过去式，想要在这个行业闭着眼睛就能“发财”是不可能了，还有现在各种调控政策力度加大、调控范围加宽等，虽然对于购房者们来说是一件好事，可是这却是令房地产商们非常头疼的事情。

不仅如此，王健林还认为城镇化的转型完成也意味着房地产行业要走到头了。大家或多或少的都应该了解，我国的房地产行业之所以可以发展的那么快速，其中一个很大的原因就是城镇化的转型。虽然说我国当下的城镇化规模和预想的还有一定的差距，但是距离彻底完成转型也是近在眼前的事情。就算是未来城镇化转型还将继续进行，那这个转型的过程和这四十年的发展力度是没有可比性的，也就是说房地产市场在未来已经没有什么发展潜力了。当然，也并不能说是完全的无利可取了，只是和之前的辉煌相比，未来的房地产市场已经不是万达这种大型的房地产企业所需要的了。

王健林认为未来房地产行业中仅剩下一个商业地产还有可以继续发展的潜力，商业地产可以为其带来长期并且不变的现金流。不过从王健林的描述中可以看出，未来商业地产虽然还有再次辉煌的时候，但是时间应该也不会太长。不然，王健林怎么会把万达百货也进行抛售呢？现在的王健林卡开始转型于文华和旅游等轻资产的产业，要知道王健林带领万达开始起家靠的就是房地产行业，现在他却要完全从房地产市场中脱离出来，可见房地产行业真的是要“变天”了。

如今的房地产行业变化无常，但是房价在各种调控政策下已经基本稳定，从李嘉诚退出内地房地产市场和王建林抛售房产、脱离房地产行业中我们看到，大型房地产企业都已经开始逐渐淡出了这个圈子，这是不是可以说明房地产行业已经没有过去那么赚钱了？对于这些大型房企都尚且如此，更不要说一些“炒房客”了，过去跟着“蹭汤喝”的时代已经不存在了，稳定才是未来房地产行业发展的核心方向。当然，以上也只是个人的一些分析，对于房地产行业的发展，你怎么看呢？