5月5日，多家上市银行披露了业绩报告。包括33家上市银行的数据显示，目前房贷余额达到28万亿元，占所有贷款方式的32.7%，房贷业绩较去年上涨了15%。这也就意味着，即使国家调控政策下的楼市，仍有15%的新资金入场。

说好的卖房炒股，还是有人悄悄买了房。过去很多声音都表示，房子增值机会不多了，投资者赶快离场，股市迎来利好，监管趋于严格，科创板设立，A股入场资金空前高涨，现在是炒股的好机会。

股市较去年来看，是有了些起色，但是对于普通家庭来说，不可能把身家性命都放进股市。所以房价即使被遏制，但仍然是目前最好的攒钱工具，没有比这更好的。因为中国的居民理财方式和结构，本身就比较单一，有余钱不去买房还能放在哪儿？

这是主观因素上的说法，这种观点也确实没错。但是买房到底是不是最好的攒钱方式，还要看回报上的客观因素。虽然楼市还在政策调控之下，但在今年3月份的监测100城数据发现，商品房均价仍上涨了13.1%。其中23个城市涨幅超过20%，房价负数增长仅为5个。也就是说，房子每年的增值幅度仍有13%左右。

对于房贷买房人来说，如果你用30万存款，买了100万的房子，那么所欠银行贷款就是70万。一年房价上涨了13%，房子价值就变成了113万，也就是说你的资产变成了43万，而你要还的房贷还是70万。这70万房贷，可能利率下调，也可能利率上调，但即便上调，幅度也很微弱。顶多1到2个点，相比增值的13个点来说，几乎可以忽略。

上面这是有能力付首付的，再说没钱的人要不要买房。没房的人都在普遍租房，在三四线城市来说，房租也要两千左右。如果按照100万房子，70万房贷算，每月月供也就4000左右，也仅仅比房租高一倍。区别就是这笔钱，不是给房东的，而是给你自己存下的，也就是说你每个月付4000元，不但可以免去房租，而且还给自己存了一笔钱，另外在自己的房子里住得还安心舒适。

很多人手上只有几万块钱，觉得离首付还很远，其实这笔钱你放在手里也没有多大价值，而且本身钱就不多，更加无法面对物价上涨和通货膨胀。因此要让手里的钱变得有价值，还是房最好，如果首付不够，可以家里人支持一下，或者身边人借一下，稍微努努力还是够得着的。另外，人的财富会随着年龄的增加而增加，可能首付后会苦一阵子，但是房贷会越还越轻松，所以不要想着压力有多大，而要想着生活幸福的一面，毕竟这样做你已经比同龄人优秀很多。

对于目前买房是甜蜜，还是负担，你有什么看法？