一年当中的房产走势差不多到了年中的时候都有了一定的定论。7月已至，今年也已经过了一半了，对于买房者在这个阶段一直期待着一个小阳春状况，时至今日，似乎总也没有出现。根据国家统计局的数据显示，2019年年初至6月份以来，各个城市的房产政策调控一共出现了将近200次，多个想要在这个时间段涨价的城市都受到了有关部门的约谈。

年初，全国大部分中小城市的房价在一定程度上出现了上涨，当时很多人为了能够买到一个房子出现了连夜排队的现象。在这种环境下，中国房产行业的从业人士开始高呼，中国的小阳春已经到来了。尽管此前各级政府针对房产市场的调控要求已经多次明确传达，坚持“房住不炒”的根本指导政策，但是事实上，市场上的反映却已经将这种论调给否定了，于是在年初楼市上出现了一种言论，房子的价格归根结底是控制不住的，越早买房越好。在开发商和相关业内人士的推动之下，楼市似乎又有着重新兴旺起来的预兆。

2019年6月份，住建部点名批评一些房价增长过快的城市，各地城市的政策开始逐渐收紧。进入6月下旬的时候，房产上面已经逐渐地明确了楼市的基本调控方针，就是因地适宜制定政策，为了能够更加有针对性地调控，中国大部分一二线城市还出现了因区调控的现象，有效地降低了市面上房产无序乱涨的现象，这个政策发布之后，很多已经买了房子的业主开始担心手中的房子会不会最终砸在自己手中，因为相较于年初的热度，6月份的房市价格走势明显地处于一种偏冷的状态当中。

对于一些正要进入房产市场的潜在购房者来说，这个政策最终会导致哪些问题出现，现在这个时间段买房之后会不会最终被市场套牢，而观望的话，这波平稳年终之前又能不能结束呢，毕竟对于很大一部分年轻人来讲，年初立得flag当中免不了要包含类似今年年底之前买一套房子这样的事情，对于长久观望的购房者来说，房产的变化通常都是呈现出一定的规律的，而这种规律年底之前没有打破的话，明年年初自己将会又面临着新的一波规律，所以这些人也是非常的焦虑。

根据社科院财经研究院发布的最新研究报告显示，2019年一二线城市的上涨动力普遍地比三四线城市的上涨动力要足，所以下半年三四线城市的调控措施会像以前一样的，整体会相对宽松，根据研究报告，下半年的房产市场上还是以维稳为主，一二线城市的房产策略在因城施策的条件下将会变得越来越严格。

所以对于买房者来说，至少到年底之前，房价会跟中国的经济发展脚步一致，在一个十分平稳的节奏上运行，而在这种节奏中，买房无论如何都不会对购房者产生什么大的冲击，房产的金融属性将会被进一步弱化，是刚需上车的好时候，投资性购房者这个时候则要谨慎决策，因为根据目前的房产政策走势，明年房产税将会很大概率颁布出来，这个时候还是保持观望比较好。