煤炭产业是属于资源稀缺型产业，而且新泰的重工业占比很重，依靠重工业发展的城市未来堪忧。

“2018年新泰的税收收入29.3亿元，下降5.4%；公共财政预算支出完成62.8亿元，下降2.9%”也证明了这一点。

煤炭产业本身就不容易吸引并留住人，更何况“良庄西岭”的房产又在矿区，这样的房子基本上找不到接盘侠。

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说起房价白菜价，“良庄西岭”并非首例。在今年上半年，鹤岗市惊现46m的房子，只要1万6；114m的房子，只要10万8。

这样的白菜价一时间刺痛了大家，网友也在议论纷纷。

鹤岗的之所以惊现白菜价房产，一方面这些房产是属于棚改房，但是根据黑龙江的规定棚改房要入市5年才能出售，业主因为急于出售，所以把价格压得很低。

而业主之所以急着出售也是因为看到了鹤岗的房价未来。

鹤岗也是资源稀缺型城市，暴哥去查了一下2017年鹤岗的产业产量情况，发现鹤岗和新泰的产业结构很像。

鹤岗工业主要产品产量中最多的两种产品就是原煤和洗煤，其中原煤产量是1146万吨，洗煤的产量为664.8万吨。这两种产品产量远高于其他产品产量。

而且近年来鹤岗的整体经济状况一般，人口出现了断崖式的下降。

人口的减少和鹤岗的支柱产业是煤炭产业关系甚大，就和良庄西岭一样，鹤岗的这些棚改房也很难找到接盘侠。

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从鹤岗到新泰，其实其中的共性已经很明显，两座城市都是依靠煤炭发展经济，但这是重工业产业。

依靠这些重工业产业发展的城市经济模式很重，未来的经济发展基本上很难跑赢那些以轻工业产业为主的城市，更重要的是这些城市很难留住人。

所以这两座城市的人口都是处于下降趋势！

2019年以来，国家多次强调房住不炒，而且在今年各地也确实出台了多个政策调控楼市。

国家和楼市就好像是老鼠机上的游戏人和老鼠一样，哪里冒头打哪里，而且因为因城施策的政策方向明显，政策往往能够一击即中。

房价靠炒作的时代已经过去，所以接下来房价的最坚实的支撑就来自人口。

近年来，各个城市之间的抢人大战一次次升级，为了抢人各种送钱、送户口。

但是抢人靠这些套路，想要留住人就需要产业，而煤炭产业也很难留住人。

没有人，房子就没有流动性；没有流动性，房价就没有未来！说到底，买房还是要看产业！