2021年日照市区第 一场土拍，来了!
就在刚刚，日照成功出让一宗住宅用地，位于富阳路以东、潍坊路以南，最终被日照锦华房地产开发有限公司以29400万元拿下!
成交楼面地价6482.78元/㎡!折合每亩单价734.715万/亩!溢价15000万元!竞价29轮!
1月26日土拍看点
1、日照市区涉宅地块首拍!太太太太太太太太刺激了!
2、溢价15000万元!折合每亩单价734.715万/亩!楼面地价6482.78元/㎡!
3、一举破2020年最 高楼面地价记录!与2020最 高溢价记录相当!
4、锦华首入高新片区，1.7容积率!匠筑低密之作!
一、刺激!29轮竞价!溢价15000万!
1月26日10:00，2020X-66号地块，经29轮激烈拼杀!最终被日照锦华房地产开发有限公司强势拿下!
根据日照房产超市网数据统计，2020年最 高溢价地块——2020A-9（临沂市碧桂园房地产开发有限公司），溢价15000万元;2020年最 高楼面地价——2020A-13（日照日广房地产开发有限公司），楼面地价6235元/㎡!
锦华这一波土拍的落槌，一举突破2020年日广创下的楼面地价记录!与2020年碧桂园创下的最 高溢价记录相同!
同时，6482.78元/㎡的楼面地价，相比3175元/㎡的起拍楼面地价，俨然已翻番!
2020X-66号地块
地块位置：富阳路以东、潍坊路以南
出让面积：26677（40.02亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤1.7
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
竞价轮次：29轮
起始楼面地价：3175元/㎡
成交楼面地价：6482.78元/㎡
成交总价：29400万元
溢 价：15000万元
每亩单价：734.715万/亩
拿地单位：日照锦华房地产开发有限公司
交通 ：地块周边有17、45等公交站;
公园 ：高新区公园;
医院 ：第三人民医院、日照心脏病医院、海曲中医医院
学校 ：朝阳小学、高新区中学
周边项目 ：周边有高新颐和家园、高新颐和学府、兴业梦想成真花园、富阳小区、花海帝景、蓝天花园
周边新盘参考价格 ：
金科集美景致:高层均价8500元/㎡
安泰翡翠城：高层均价8500元/㎡
高新颐和家园：高层均价8400元/㎡
周边二手房参考价格 ：
兴业梦想成真花园均价：10852元/㎡
富阳小区均价：5533元/㎡
花海帝景均价：9673元/㎡
蓝天花园均价：8799元/㎡
项目北侧是朝阳小学，第三人民医院、海曲中医医院、日照心脏病医院等医疗配套，充分保障了版块居民的生活安全，北侧的高新区公园，更是提供了日常休闲好去处。
根据城市相关规划，高新区实验小学（潍坊路以南、兖州路以西，高新四路以北），计划2021年建成，学校位于地块东侧。对于区域业主来说，教育资源再升级!
2、高新片区土拍热!版块备受瞩目!
高新片区，绝 对也可以称得上2020年土地市场的赢家!
◇ 2020年首 个溢价地块，诞生高新区!2019X-123号!
◇ 2020年土拍收官之作!3宗地块全部位于高新区!近101.16亩!2.88亿!
◇ 2021年市区土拍开门红!40亩!2.94亿!溢价15000万元
2020年日照市区土拍，不论是总出让面积，还是卖地总金额，高新片区均排第三!仅次于西城片区、开发区片区。
2020年日照市区出让的46宗涉宅地块，高新片区占11宗，除了捆绑的2块商业用地/工业用地外，其中容积率低于2.0的有4块，分别为：
2019X-123号地块，容积率≤1.8;
2019A-69号地块，容积率≤1.7;
2020X—18号地块，容积率≤1.2;
2020X-33号地块，容积率≤1.45。
△2020年高新片区涉宅地块汇总
其中，2019A-69号地块，也就是高新颐和学府项目，和今天的2020X-66号地块的容积率、建筑密度旗鼓相当!
众多低密地块不断规划、兴建，高新区俨然成为日照楼市炙手可热的“香饽饽”。
3、锦华首入高新，与高新同焕新!
目前，锦华房产旗下有5大品质楼盘，分别为五莲县的锦华·和园、石臼片区的怡海新程和锦华领寓、山海天片区的北海锦华、市北经济开发区的锦华锦园!
锦华·和园 ，位于五莲县政务中心青岛路与人民路交会处，项目规划建面约110~223㎡电梯花园洋房，2021年1月1日!产品发布盛典正式启幕!
怡海新程 ，位于海滨二路以西，铁路以南，建面约99-155㎡公园美宅，2021年1月3日认筹盛启
锦华领寓 ，位居黄海一路中段（海纳商城对过），建面约27-41㎡的精装小户型，2020年11月7日，接待大堂全新升级!
锦华锦园 ，位居北京北路与潮白河交汇处，近期加推的电梯花园洋房，备受天立国际学校陪读家长的青睐。
北海锦华 ，位于北海路与两城河交汇处（国家森林公园北），二期新品：建面约113-186m2空中叠院、建面约165-196m2联排小院!
作为锦华首入高新之作，以1.7容积率，敬奉这片栖心之所。今日土拍的落槌，不仅注定锦华将携手高新共续人居新篇，也妥妥打响了2021年土拍第 一枪! |
