2021年春节，受就地过年的号召，本地游以及本地看房比例增加，虽然春节期间因部分城市网签系统暂停，数据有所缺失，但从摸底情况来看，这个春节日照返乡置业潮并未落空，市场呈现红火。
楼市迎小阳春？想买房要拼手速？！
通过走访来看不仅购房人群热情高涨，各大楼盘也都在为年后加推做着积极准备，节后的购房势头堪比金三银四小阳春。
其中人气最高的当属刚需热盘，各大售楼处都围满了熙熙攘攘的客户，日照不少楼盘的销量都超过了预期！
安泰悠山美居单日部分签单
爱情芳华里单日部分签单
安泰翡翠城单日部分签单
东岸世家两日部分签单
从成绩上来看，多数房企实现新年“开门红”。更有业内人士预计，春节后，日照楼市将大概率延续“量价齐升”的市场状态，节后购房高峰很有可能提前到来。
那么作为日照刚需代表区域的西城片区、高新片区、开发区片区哪个更值得买呢？
近一两年，这三个区域发展可以说风头正上，土拍不断，各大品牌房企纷纷纵横布局、强势拿地入驻，板块内交通、医院、学校、商业等城建利好纷至沓来！买房人却犯了难，那到底该如何选择呢？
今天我们就各方面配套资源将三个板块进行对比，你觉得哪个会赢呢？
刚需板块利好不断，2021年强势崛起
西城片区
说起2020年日照市区最热的区域，当属西城片区！
西城片区作为最有“日照味”的区域，2020年土拍中，以区政府广场和海曲路为中心铺陈开来，碧桂园、金科、新城、日广等大型房企纷纷拿地入驻、纵横布局，即将描绘出怎样的老城新未来，值得期待。
1.商业配套
商业上，西城片区有苏宁广场、百货大楼、利群购物广场、荣安广场等原有商业。
目前如火如荼开工建设的海曲印象文化广场，由海曲广场、文化公园\海曲印、海曲图书馆\档案馆、海曲音乐厅、海曲坊、万怡会议中心组成；
最新消息，去年落地的日照东港吾悦广场也将于2月26日举行开工仪式；另外还有芒果时代广场预计明年开业。
作为最有“日照味”的区域，西城片区成为炙手可热的价值高地！
2.教育配套
西城片区有日照最早的商圈，也是日照人情怀所在。片区内小区密集，尽管学校没有像东城片区出众，但日照市第三实验中学、实验小学、日照市第一小学等老牌学区，师资力量也是比较雄厚。
春节期间一则消息，让西城片区的附加值再次提升：九年一贯制学校——海曲东关学校落户该片区。
海曲东关学校示意图
据日照广播影视集团旗下自媒体账号直播日照报道称：学校建设之初，就瞄准了全市第一流的目标，代表着全市义务教育阶段学校最高水准。同时，这也是老城区第一所建有地下停车场的学校！
海曲小学示意图
另外，根据东港发布信息显示，海曲小学已开工建设，并力争2021年8月交付；已公示规划方案的正阳小学，也预计2021年建成。
正阳小学示意图
3.公园医疗
西城片区有约18公顷海曲公园、兴海公园、海曲人家、沙墩河景观带等，在建的东港区体育中心项目预计今年10月底完工！
东港区体育中心示意图
东港区体育中心项目投资总概算3亿元，总建筑面积35806㎡。定位以全民健身为主，集体育、休闲、娱乐为一体的中型体育建筑综合体，将承办第25届省运会篮球、体操、蹦床、举重和手球比赛。体育中心日常也将作为全民健身的场所，游泳馆、篮球场等将面向公众开放。
医疗保障上，则有日照市中心医院、日照市中医医院。
4.新房产品
这两年，西城片区属于比较火热的刚需区域，入驻了碧桂园、金科等大牌房企。
主要在售的楼盘有8个，产品均价在7500-12000元/㎡之间，主要面积段在刚需和刚改之间。
高新片区
日照版图向北发展，大势所趋。蓬勃发展的高新片区，已经开始在日照这个城市中显露锋芒。
1.商业配套
2020年11月9日，富佰商业广场项目签约，总投资3亿，位于兖州路和高新六路交会处，高新区终于有城市综合体了！
富佰商业广场项目签约现场
近年来，日照高新片区推进科创城起步区建设，中国机器人大赛永久场馆建设、山海路园中村改造及基础设施配套工程、电子信息产业园南区工程建设等，概算总13.4亿元。
去年9月份，日照数字创意产业园落户高新片区。项目计划未来5年内，建设成为国内规模最大、产业链最完整的视频制作生产基地。
日照数字创意产业园施工现场
2.教育配套
根据最新的片区规划高新片区拥有日照第一中学、日照市实验中学、日照香河实验学校等学校布局高新片区；还有正在建设中的高新区实验小学，预计2021年建成，朝阳中学预计2022年建成；另外据官方回复其他学校也正在规划论证中。
3.公园医疗
高新片区有规划占地面积约7.9 万平方米的高新区公园，香河公园、以及规划中的文化体育公园；医疗保障方面有日照心脏病医院、日照述萍骨科医院、日照华方中医专科医院等。
4.新房产品
近年来高新片区土拍热度高居不下，各大开发商纷纷拿地入驻，目前高新片区主要在售的楼盘有7个，均是本土实力房企，产品均价在7000-11500元/㎡之间，房源面积段以刚需为主。
随着高端企业集聚，创收的经济效益，板块等级提升也只是时间问题。
zf给这些重点发展板块，配置的配套设施、住宅用地供应也不会差到哪去，甚至还会把核心住宅用地拿出来，吸引大牌开发商入驻，来留住人才安居。高新片区未来发展潜力巨大。
开发区片区
开发区片区一直深受刚需人群热捧，不仅房价亲民，房源的选择上也更多元！
近几年，开发区片区的配套规划也在不断升级：2018年底位于开发区片区的日照高铁通车，2019年4月日照奎山体育中心开工建设，2020年6月日照市人才公园建设进入收尾阶段……
1.商业配套
瑞工时代广场、裕升·利群广场在2020年相继签约、开工，填补了开发区片区没有大型综合购物商场的空缺。
裕升·利群广场启动现场
还有总投资42亿元的中骏世界城。中骏集团业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产，大型购物中心等业务板块，至2020年，已经开业及在建的近30座。
2.教育配套
开发区片区原有献唐学校、银川路小学、连云港路小学、宁波路小学等教育资源；另外2021年10月25日，贵阳路学校、贵阳路幼儿园已开始动工，小学预计2022年建成投入使用！献唐学校三期工程，目前也在火热建设中，2021年5月建成投入使用。
献唐学校鸟瞰图
3.公园医疗
坐落在开发区片区的奎山体育中心，作为2022年省运会主会场目前正在加紧建设中，涵盖规划日照之光体育场、大地之美酒店综合体、日照市体育运动学校及全民健身体育公园等，计划2021年年底建成使用。
奎山体育中心施工现场
开发区片区不仅有开发区公园还有去年7月刚开园的日照市人才公园！
日照市人才公园作为日照市第一个以人才为主题的公园，内设庆典广场、演艺广场、儿童活动场地、中老年运动广场、鱼水花园、展厅、咖啡吧、书吧、办公洽谈区，满足不同年龄段人群的休闲运动需求，目前人才公园已开园。
日照市人才公园实景图
医疗保障方面有北京路医院，2020年新院区已开始启用！新院环境优美、配备齐全，实现了门诊、住院和保健一体化布局。交通便捷，停车方便，满足开发区片区的就医需求。
4.新房产品
开发区片区是在售楼盘最多的一个区域，各大开发商相继在这里拿地。众多楼盘都是可以接受的价位，均价在5300-11000元/㎡之间，房源面积段以刚需为主，成为工薪阶层购房的首选。
近年来，随着城市迅猛发展各大片区的配套也迎来了崭新的发展和升级。就目前来说可选择的房源较多，你会选哪个板块置业呢？ |
