就在刚刚，2021年日照市区首 次集中供地潮，火热收官!
11宗涉宅地块，总出让面积383355.13㎡（575.04亩）。最终2宗溢价、2宗流拍，9宗涉宅地块总揽金20.42亿!
最 高成交楼面地价3754.9元/㎡（2020A-55）!最 高每亩单价822.82万/亩（2020A-74）!最 高成交价63000万元（2021A-19 、2021A-20）!
6月1日土拍看点
1、日照春节后首场大规模土地供应潮!15宗地块，12宗成功出让，3宗捆绑地块流拍!
2、涉宅地块11宗，2宗溢价、2宗流拍、7宗底价成交!成交的9宗地块总面积326654.53㎡（489.99亩）!总成交20.42亿!
3、外来房企大鳄旭辉落子日照，择址石臼市场板块!石臼“新贵”诞生!
4、中骏首入日照，“中骏·世界城”商业综合体落地开发区!
1、官宣!中骏·世界城落户!开发区喜迎全新商业综合体!
本次土拍的C位，毫无疑问是秦皇岛路沿线、天津路沿线的2021A-19、2021A-20两宗捆绑地块!
地块分别位于秦皇岛路以南、昭阳南路以东，天津路以北、兖州南路以西，周边有奎山体育中心、日照市人才公园、日照中西医结合医院等配套，俨然是众房企眼中的“香饽饽”。
最终，日照骏悦企业发展有限公司，以总成交价63000万元夺得该地块!
其中，2021A-19号商住用地，需建设1个地上建筑面积不少于7万㎡的大型集中商业综合体，需竞得人自持经营商业。
◇高密中骏·世界城效果图
目前，开发区的商业综合体——裕升·利群广场、瑞工时代广场正紧密锣鼓建设中。“中骏·世界城”商业综合体的入驻，是对区域商业档次的全新升级。随着后期落成投用，将直接利好周边楼盘。
2021A-19 /2021A-20捆绑地块详情
（点击查看高清大图）
交通 ：地块周边有46路、46路支线等公交站;
休闲 ：奎山体育中心、日照市人才公园;
医院 ：日照中西医综合医院;
周边新盘参考价格 ：
安泰悠然居:高层均价8100元/㎡
山钢东区均价：7300元/㎡
万邦城均价：7600元/㎡
周边二手房参考价格 ：
安泰未来城均价：10712元/㎡
兴业大连花园东区均价：11319元/㎡
2、旭辉首进日照!3754.9元/㎡!石臼楼面地价刷新!
作为本轮土拍中石臼片区的独苗，且为起始楼面地价最 高的宗地，更是片区少见的大面积地块，2020A-55号宗地自土拍公告日起就备受瞩目。
自2019年12月，锦华拿下文登路以东、黄海三路以北（怡海新程项目）1宗居住用地以来，整个2020年石臼片区无地块出让，区域一度陷入“房荒”状态。而今，这个沉寂许久却充满情怀的老牌片区，重归土拍市场!
处于石臼市场板块的2020A-55号，最终，日照盛博港实业有限公司以总价60300万、溢价2000万拿下，楼面价3754.9元/㎡，一跃成为石臼片区的“新贵”!
据了解，日照盛博港实业有限公司，由日照新东港置业有限公司控股20%、旭辉地产总控股80%。这也标志着旭辉落子日照!又一外地品质开发商入驻日照!
作为首入日照的开山之作，旭辉以远见的战略目光，择址石臼原本就热的发烫的土地，无疑将片区的热度又推向了新的高潮!
值得一提的是，竞得人还须在地块内设计建设不少于2万㎡集中商业区，配建6班幼儿园1处，建筑面积不小于2277㎡，配建托老所和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900㎡。
2020A-55号地块
地块位置：天津路以北、海滨三路以东
出让面积：66911.73（100.37亩）
土地用途：商住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤2.4
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25%
起始楼面地价：3630元/㎡
成交楼面地价：3754.9元/㎡
成交总价：60300万元
溢 价：2000万元
每亩单价：600.78万/亩
拿地单位：日照盛博港实业有限公司
（点击查看高清大图）
交通 ：地块周边有11路、14路、19路、20路、22路、30路、38路、43等公交站;
商业 ：石臼利群、石臼海鲜农贸市场;
教育 ：凤凰小学、天津路中学;
周边二手房参考价格 ：
港一区均价：11777元/㎡
荣安书香园均价：9356元/㎡
德瑞凤凰花园均价：10087元/㎡元/㎡
3、15宗地块!日照迎2021年首场土地供应潮!
2月18日，住建部发文直接监控22个热点城市，同时规定这些城市住宅用地公告不能超过3次。
在1月26日，高新区拍出区域楼面地价天花板的地块之后，日照市区，出现4个月的土拍“空档期”。
本次竞拍的11宗涉宅用地，最终9宗地块成功出让，总成交价20.42亿，总面积326654.53㎡（489.99亩）。这对日照楼市来说，是一个积极的信号，能在一定程度上重振楼市信心。
下面我们一起来看各涉宅地块详情：
2020A-48号地块详情
地块位置：迎宾路以北、和阳路以东
出让面积：46901.7（70.35亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%
起始楼面地价：2403元/㎡
成交楼面地价：2403元/㎡
成交总价：24800万元
每亩单价：352.52万/亩
拿地单位：日照港凤凰湾开发建设有限公司
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交通 ：地块周边有C201路、C301路、C306路、C201路、C310路等公交站;
商业 ：银座购物广场、苏宁广场、百货大楼;
教育 ：正阳小学、日照第四小学;
周边新盘参考价格 ：
华信新城均价：7500元/㎡
吾悦华府：待定
周边二手房参考价格 ：
金杉西城华府均价：9796元/㎡
海曲明珠均价：9496元/㎡
2020A-74号地块详情
地块位置：日照路以西、西海路以南
出让面积：24305.5（36.46亩）
土地用途：商住用地（可兼容商业，商40年，住70年）
容积率：≤4.78
建筑密度：≤23.4%
绿地率：≥25%
起始楼面地价：1808元/㎡
成交楼面地价：2582元/㎡
成交总价：30000万元
溢价：9000万元
每亩单价：822.82万/亩
拿地单位：日照市海洋房地产开发有限公司
（点击查看高清大图）
交通 ：地块周边有2路、9路、13路、16路、19路、40路、C309路、C313路等公交站;
商业 ：太阳城市场、百货大楼、苏宁广场;
教育 ：日照实验小学、日照实验中学;
医院 ：日照市中医医院;
周边新盘参考价格 ：
书香新城均价：9600元/㎡
碧桂园·印象澜庭均价：8500元/㎡
周边二手房参考价格 ：
新城里均价：9076元/㎡
天德商贸城均价：7550元/㎡
2021K-5号地块、2021K-6号地块、2021K-7号地块
（点击查看高清大图）
休闲 ：奎山体育中心、日照市人才公园;
医院 ：日照中西医综合医院;
周边新盘参考价格 ：
安泰悠然居:高层均价8100元/㎡
山钢东区均价：7300元/㎡
万邦城均价：7600元/㎡
周边二手房参考价格 ：
安泰未来城均价：10712元/㎡
兴业大连花园东区均价：11319元/㎡
锦钰佳苑均价：9410元/㎡
2020A-23号地块
地块位置：金沙滩路以北、海天四路以东
出让面积：35478.1（53.22亩）
土地用途：居住用地（可兼容商业、商务，商40年，住70年）
容积率：≤1.8
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
起始楼面地价：3508元/㎡
成交楼面地价：3508元/㎡
成交总价：22400万元
每亩单价：420.89万/亩
拿地单位：日照碧水庄园置业有限公司
（点击查看高清大图）
交通 ：地块周边有8路、16路、35路、42路、53路等公交站;
休闲 ：万平口、消防文化公园、阳光海岸景区;
商业配套 ：银座梦时代购物广场（在建）、山海天新玛特购物中心
教育 ：山海天实验小学、青岛路中学;
周边新盘参考价格 ：
蓝城日照蘭园均价:高层13000元/㎡
周边二手房参考价格 ：
天诚观澜天地均价：13044元/㎡
教授花园三期均价：14408元/㎡
滨海花园均价：13042元/㎡
以上就是关于今天土拍内容的分享 |
