从2021年年初开始，日照楼市一直处于平稳状态。进入7月，不少新盘入市，热盘加推，许多楼盘进行价格微调，总体以微涨为主，比较稳定。

　　根据中房数据研究院公布《2021年6月中国288城市住房价格统计报告》，数据显示，日照6月房价为10128元/㎡，居山东第5位。

　　日照7月份具体的房价行情怎么样呢?小编特别统计了日照在售的45个楼盘价格，供各位购房者参考。

　　注：楼盘价格均来自开发商对外释放价格，有部分楼盘对外只公布起价。数据可能稍有偏差，仅供参考。

　　▌特别提醒：

　　1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

　　2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于7月28日，仅供参考;

　　3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

　　4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

　　7月份平均指数为10841元/㎡，环比上升0.92%

　　据日照楼市对日照城区在售的45个项目房价统计显示，2021年7月份平均指数为10841元/㎡，环比上升0.92%，同比下降0.63%。

　　　回顾近一年数据，日照市区房价最 低位10530元/㎡（2021年1月），最 高位10966元/㎡（2020年9月）。从2021年1—7月房价数据来看，整体呈上涨趋势，并且7月为本年度房价最 高位。

　　图|日照楼市制图

　　在参与统计的45个项目中：5新8涨2降28平2起价，各区域统计情况如下：

　　山海天片区 ：4平，平均指数11500元/㎡，房价与6月持平;

　　大学城片区 ：2涨3平，平均指数12600元/㎡，环比上升1.29%;

　　东城片区 ：3涨4平，平均指数15857元/㎡，环比上升1.19%;

　　石臼片区 ：3平，平均指数10167元/㎡，房价与6月持平;

　　开发区片区 ：6平2涨1新1降1起，平均指数7236元/㎡，环比上升1.94%;

　　西城片区 ：5平3新1降1起，平均指数9608元/㎡，环比下降1.79%;

　　高新片区 ：3平1新1涨，平均指数8920元/㎡，环比上升4.02%。

　　根据统计数据，山海天片区、石臼片区的整体均价，与6月份持平，区域内各大项目均价并没有上涨或下跌。

　　大学城片区，受现房、准现房因素影响，部分项目均价有所上升;开发区片区、高新片区，受新项目入市影响，区域均价处于微涨状态。

　　西城片区，受部分项目公布起始价和城西新项目入市影响，区域均价有所下降。

　　此外，还有一些项目正在收官/清盘中，像开发区片区华纳·奎文苑、西城片区碧桂园新城·时代之光处于清盘状态，高新片区金科·集美景致最 后1栋正在销售中。随着各大项目的售 罄，区域房价格局或将改变。

　　最 低购房门槛5300元/㎡起!最 高均价17000元/㎡!

　　2021年7月，参与统计的45个楼盘中最 低购房门槛为5300元/㎡起!最 高均价17000元/㎡!

　　附：新东港·金域禧樾、森博新城、碧桂园·印象澜庭、公布的价格为起价。

　　山海天片区 ：4个项目最 高均价13000元/㎡，最 低购房门槛9000元/㎡。

　　大学城片区：5个项目最 高均价13800元/㎡，最 低购房门槛11500元/㎡。

　　东城片区 ：7个项目最 高均价17000元/㎡，最 低购房门槛14500元/㎡。

　　石臼片区 ：3个项目最 高均价12000元/㎡，最 低购房门槛9100元/㎡。

　　开发区片区 ：11个项目最 高均价10900元/㎡，最 低购房门槛5300元/㎡起。

　　西城片区 ：10个项目最 高均价12000元/㎡，最 低购房门槛7380元/㎡起。

　　高新片区：5个项目最 高均价10000元/㎡，最 低购房门槛8000元/㎡。

　　日照市区近五年6月份房价一览!

　　日照7月新房均价，较去年同期下降0.63%;较2019年同期上涨1.22%，较2018年同期上涨10.88%，较2017年同期上涨73.1%，较2016年同期上涨85.82%。　　

　　从7月国家8部门出手整顿楼市，多个热门城市发布政策的表现，可以预见，下半年楼市调控政策将持续加码，“调控从紧从严”将是下半年的主基调。

　　房地产融资受“三条红线”影响，银行涉房贷款受“两条红线”影响，两头都开始勒紧裤腰带过日子。

　　对于购房者来说，房贷利率越来越高，并且房贷速度越来越慢。

　　国家通过全链条的调控整治，以此维护房地产健康稳定发展。如此背景下，日照房地产势必会健康稳定发展。