9月10日，经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下10宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：
1.参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。但欠缴政府土地出让金的企业不得申请参加竞买。若经发现，竞买人提交的资质证明文件等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人资格，竞买保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在日照市参与土地竞买。
2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。
五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。
申请人可于2021年9月10日至2021年9月29日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2021〕29号）。
缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2021年9月29日16:00时。
报名资格确认截止时间为2021年9月29日16:00时。
2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。
3. 本次出让2021A-55-1号、2021A-55-2号、2021A-4号、2021A-43号、2020K-64号、2021A-40号、2020A-69号地块均设置*限价，*限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的*竞买报价达到或超过*限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞人才公寓建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以*限价成交的竞买人，均可参与网上竞人才公寓建筑面积，人才公寓单套建筑面积不低于90平方米，以200平方米为起始建筑面积，加价幅度为100平方米，*者为竞得人。竞得人需竣工验收后交付给区政府（管委）或指定的第三人进行接管。
4. 按照片区规划要求，2021A-55-1号、2021A-55-2号宗地一并出让，同时加价，同时竞得。该地块地上建筑物、附属物已无偿收回，由竞得人负责拆除，费用自理。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕120号）的有关内容，2021A-55-1号宗地住宅建筑高度不超过27米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕121号）的有关内容，2021A-55-2号宗地住宅建筑高度不超过54米，需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕14号）的有关内容，2021A-4号宗地住宅控制在54米以内，需配建9班幼儿园1处，建筑面积3277平方米，占地面积不小于5261平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于300平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
6. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕116号）的有关内容，2021A-43号宗地住宅高度≤54米，且符合《日照市城乡规划管理技术规定》相关要求，需配建社区服务站1处，建筑面积不少于500平方米；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不小于600平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
7. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2020〕151号）的有关内容，2020K-64号宗地需配建6班幼儿园1处，用地面积不小于3610平方米，建筑面积不小于2277平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于400平方米（不计入绿地率）；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米，应结合物业管理设施设置邮件和快递送达设施。
8. 根据山东省成品油分销体系发展规划要求，2021K-10号宗地竞买人需提供商务部门出具的预核准手续。
9. 根据规划需要，竞买人需在2021A-40号宗地内建设多功能球馆，建筑面积不少于5000平方米（具体以批准的规划方案为准），同时，多功能球馆与东侧公园文化体育中心及配套设施由竞买人投资运营，运营时间为十年；竞买人需在高新区投资不少于1亿元用于文旅+乡村振兴项目；本着先建文旅+乡村振兴项目，后建住宅的原则，在文旅项目投资达到70%时，竞得人方可办理2021A-40号居住用地的预售手续；文旅项目竣工后，同意竞得人办理2021A-40号宗地的综合验收手续。竞得人须在土地成交后3个工作日内，与高新区管委、河山镇政府、香河片区办事处签订《监管协议》，约定相关开发建设及运营责任，并承诺在2021年12月15日前实际到账外资1000万美元。土地成交后10个工作日内，持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕117号）的有关内容，住宅建筑高度不超过80米，需配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
10. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕118号）的有关内容，2020A-69号宗地住宅建筑高度不超过24米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
11. 2021A-44号宗地属于城中村改造项目，为卧龙山街道大泉沟村拆迁改造项目平衡资金用地；针对村民安置楼、商业小镇等设施，由竞得人与卧龙山街道大泉沟村协商解决。竞得人需在土地成交后5个工作日内，与山海天旅游度假区管理委员会、卧龙山街道办事处签订《监管协议》，落实监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》；根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕112号）的有关内容，建筑高度≤18米，需配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
12. 2021A-45号宗地属于城中村改造项目，为卧龙山街道大泉沟村拆迁改造项目平衡资金用地；针对村民安置楼、商业小镇等设施，由竞得人与卧龙山街道大泉沟村协商解决。竞得人需在土地成交后5个工作日内，与山海天旅游度假区管理委员会、卧龙山街道办事处签订《监管协议》，落实监管责任。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。该宗地涉及林地，竞得人应遵循《中华人民共和国森林法实施条例》、《建设项目使用林地审核审批管理办法》（国家林业局第35号令）规定依法办理使用林地手续，并且在取得建设项目使用林地审核审批手续后，方可办理相关规划手续；根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕113号）的有关内容，建筑高度≤24米，需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建文化活动站1处，建筑面积不少于400平方米；配建社区体育场1处，用地面积1500平方米（不计入绿地率）；配建托老所1处，建筑面积不少于750平方米；配建社区服务站1处，建筑面积不少于1000平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于300平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。
13. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。
14. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。
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二、竞买人范围及有关要求
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