最近日照的法拍房市场，各种狂欢不断上演。
刚刚，房小妮在阿里司法拍卖网站上发现，多处住宅不仅围观人数多，竞价次数也多。像东城片区万象汇周边的小区，拍卖时竞价激烈，最终拍出的价格，远远高于起始拍卖价。
丨城市花园一套329.67㎡的3层法拍房，起拍价303.212万，8人报名，227轮激烈竞价，成交价378.512万，溢价75.3万。
丨华润置地广场，一套80.83㎡的公寓，起拍价53.4016万，6人报名，62轮竞价，成交价66.0016万，溢价12.6万。
丨北林滩小区，一套158.22㎡别墅，起拍价122.2984万，4人报名，31轮竞价，成交价148.7984万，溢价26.5万。
丨华润中心，一套153.47㎡住宅+2个28.08㎡停车位+1个11.24㎡的储藏室，起拍价248.43万，4人报名，26轮竞价，成交价268.83万，溢价20.4万。
丨新城花园，一套131.94㎡住宅，起拍价149.366万，3人报名，20轮竞价，成交价167.566万，溢价18.2万。
丨京泰盘龙湾，一套143.22㎡住宅，起拍价115万， 3人报名，19轮竞价，成交价135万，溢价20万。
NO. 1｜壹
竞拍227轮，溢价75万
日照法拍房市场也疯狂
在房小妮的认知中，竞拍200多轮的场面，顶多只会出现在开发商土拍抢地之中。
但没想到，城市花园一个3层的社区商业，也能掀起这般风雨。
这套3层的沿街商业，总建筑面积329.67㎡，起拍价303.212万。
从拍卖网站上就可以看到，本次竞拍共吸引8人报名，3269次围观。
最终，经过227轮的激烈争夺，将总价从303.212万，拍到了378.512万成交，足足溢价了75.3万，成交单价约11482元/㎡。
城市花园位于东城片区，区域内各项配套较为丰富。小区东侧是万达广场，西侧是金海岸小学，南侧是日照港中学。
周边更是聚合了都市花园、市直三区等品质小区，二手房挂牌价普遍超过17000元/㎡。
NO. 2｜贰
竞价62轮，溢价12.6万
万达广场南一套公寓，成交单价8165元/㎡
阿里司法拍卖网上，华润置地广场的一套80.83㎡公寓，起拍价53.4016万元，市场评估价83.44万。
整个竞拍过程，吸引了6人参与竞价，3436次围观。最终经62轮竞价，以66.0016万成交，溢价12.6万元，成交单价8165元/㎡。
华润置地广场的位置还是比较不错的，与万达广场一路之隔，步行就能到达。周边还有游泳馆、网球中心、东夷小镇等城市配套，平时散步就可以达到。
当然，除了小区兼具地段和高性价比，这套房高溢价出让，也离不开小区自身的品质。小区由首个进驻日照的央企大鳄——华润置地打造，于2017年建成，远远望去极具辨识度的外立面，放在4年后今天看，依旧一骑绝尘。
NO. 3｜叁
竞拍26轮、20轮；溢价20万、18.2万
东城片区2套法拍房，首拍成功出让
在日照房地产市场逐渐分化的当下，抗跌性尤其珍贵。优质的学区房或热门板块，能为购房者的资产安全保驾护航。
阿里司法拍卖网上，上周华润中心成交的一套住宅，4人报名，4620次围观。经过26轮竞价，最终以268.83万成交，高于起拍价（248.43万）20.4万。
从网站资料上可以了解到，竞拍产品包含1套住宅，捆绑1个储藏室和2个停车位。住宅所在的楼层是30层，建筑面积约153.47㎡，储藏室建筑面积约11.24㎡，2个停车位建筑面积均为28.08㎡。
小区南侧就是华润万象汇，可以说是出门就是商场。此外，银河公园、碧霞湖、会展中心等休闲配套聚合小区周边，从社区所处的地段位置看，确实不负城市C位的名号。
并且，华润中心这个小区，在二手房市场本身也比较受欢迎。特别是公寓产品，双新营学区房，再加上总价低，是不少家长的学区房选择范围内，因而一直以来讨论度很高。
同样是新营双学区的新城花园，和上文所提的华润中心的房源一样，首次出让便成功拍出。这套建面约131.94㎡的房源，起拍价149.366万，吸引3人报名，4839次围观。
最终，经20轮出价，房子以167.566万成交，比起拍价高18.2万，成交单价约12700元/㎡。
最后提醒大家，法拍房虽然性价比高，但存在的安全风险也不容小觑。如果想购买，一定要反复甄别信息，多去实地看房！
以上数据均来源于阿里拍卖网，本文仅为信息展示、交流之用，不构成推荐。
