国家统计局公布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，包括山东四城在内，64城二手房价环比下跌，仅有4城上涨，2城持平。这是2014年以来，70城二手房房价环比下跌城市首次突破9成！创纪录新高！

2021年即将收官，日照楼市大批新房也开始抓紧供货、跑量，房企的年度之争也进入白热化。在最后一个多月，开发商的推盘潮还将持续，各类打折促销相继推出！

那么，11月日照市区楼市新房房价是什么情况?是涨是跌?小编特别统计了日照市区内在售的46个楼盘价格，绘制日照11月房价地图供大家参考。

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘；

2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于11月26日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

注：楼盘价格均来自开发商对外释放价格，仅供参考。

据日照楼市对日照市区在售的46个项目房价统计显示，2021年11月份平均指数为10556元/㎡，环比下降3.29%，同比上涨0.26%。

图|日照楼市制图

截至目前，全国已经有21个城市发布了房价的“限跌令”。“限跌令”背后折射出房地产市场的主基调仍然是“稳”，更凸显出市场监管趋于全面化。

在楼市大调控的环境下，日照市区的房价将会持续稳定。但对于新房来说，“降价促销”或成为近期楼市的主旋律，新房开发商为年底前加快销售，后期房企仍有动力继续降价促销。

图|日照楼市制图

在参与统计的46个项目中：31平8降6涨1起。各区域统计情况如下：

山海天片区：2平1涨1降，平均指数11250元/㎡，环比微降1.75%；

大学城片区：5平1降，平均指数12383元/㎡，环比微降1.07%；

东城片区：4平2涨1降，平均指数15814元/㎡，环比微降0.72%；

石臼片区：3平，平均指数10200元/㎡，与10月持平；

开发区片区：9平1涨，平均指数7720元/㎡，环比微涨0.13%；

西城片区：1平2涨5降1起，平均指数9307元/㎡，环比下降2.03%；

高新片区：7平，平均指数9100元/㎡，与10月持平。

石臼片区和高新片区的11月新房房价与10月持平，11月份仅开发区片区微涨0.13%，其他区域均出现小浮动下跌，房价基本持稳。

2021年11月，参与统计的46个楼盘中最低购房门槛为5500元/㎡！最高均价17000元/㎡！

山海天片区：4个项目最高均价13000元/㎡，最低购房门槛9000元/㎡。

大学城片区：6个项目最高均价13800元/㎡，最低购房门槛11500元/㎡。

东城片区：7个项目最高均价17000元/㎡，最低购房门槛14200元/㎡。

石臼片区：3个项目最高均价12000元/㎡，最低购房门槛9100元/㎡。

开发区片区：10个项目最高均价11000元/㎡，最低购房门槛5500元/㎡。

西城片区：9个项目最高均价11960元/㎡，最低购房门槛7300/㎡。

高新片区：7个项目最高均价10800元/㎡，最低购房门槛7800元/㎡。

与此同时，日照11月新房均价较去年同期下降0.41%；较2019年同期下降11.58%，较2018年同期上涨2.23%，较2017年同期上涨53.19%，较2016年同期上涨80.6%。

图|日照楼市制图

我们的工资一直在上涨，物价也在上涨。难道只是房价不上涨？你认为这符合市场规律吗？

钢筋比上个月贵了3000。沙子、水泥和劳动力的成本一直在上升。

建筑工地工人的工资一天也不低。成本上涨了？成品价格怎么降？下降到哪里？

在中国“有房就有家”的传统观念影响下，买房的需求越来越强烈。

如果需求不减观念不变，你告诉大家不要买房是非常不现实的。

再者说，房价如果下跌，将会引发一系列严重后果。

对于已经买房的人来说，自然是不允许房价下跌的。一旦房价下跌，去营销中心拉横幅现象又会出现。

因此，为了稳定房地产市场的发展，国家不会允许房地产价格大幅下跌。

对于真正有买房需求的朋友来说，现在不管是新房还是二手房，其实都是比较不错的买房窗口期。毕竟，房子是用来住的，不是用来炒的！如果有合适的捡漏机会可以好好把握。