经历了去年的政策调控之后，不论新房市场还是二手房市场都受到了冲击，似乎处处透着寒意。

　　如今的日照楼市，新房供应量充足，购房者选择的余地较大，成交周期变长…

　　那么，2022年首月日照市区楼市新房房价是什么情况?是涨是跌?小编特别统计了日照市区内在售的46个楼盘价格，绘制日照1月房价地图供大家参考。

　　▌特别提醒：

　　1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

　　2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于1月24日，仅供参考;

　　3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

　　4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

　　1月份平均指数为10521元/㎡，环比下降3.18%

　　据日照房产超市网对日照市区在售的46个项目房价统计显示，2022年1月份平均指数为10521元/㎡，环比下降3.18%，同比下降0.09%。

　　图|日照楼市制图

　　2022年1月新房均价创日照市区近一年新房均价新低点!细数项目均价变化并不大，而均价下降主因是部分项目告罄，拉低了整体房价走势。

　　另外，在楼市大调控的环境下，日照市区的房价将会持续稳定。但对于新房来说，“降价促销”或成为近期楼市的主旋律，新房开发商为年底前加快销售，后期房企仍有动力继续降价促销。

　　图|日照楼市制图

　　在参与统计的46个项目中：41平3涨2降。各区域统计情况如下：

　　山海天片区 ：3平1涨，平均指数11450元/㎡，环比上涨 2.23%;

　　大学城片区 ：6平1涨，平均指数12800元/㎡，环比上涨0.56%;

　　东城片区 ：6平，平均指数15950元/㎡，环比下降0.49%;

　　石臼片区 ：3平，平均指数10000元/㎡，与上月持平;

　　开发区片区 ：10平，平均指数7630元/㎡，与上月持平;

　　西城片区 ：7平1涨1降，平均指数9284元/㎡，环比下降0.25%;

　　高新片区 ：6平1降，平均指数9000元/㎡，环比下降1.86%。

　　最 低购房门槛5500元/㎡!最 高均价17500元/㎡!

　　2022年1月，参与统计的46个楼盘中最 低购房门槛为5500元/㎡!最 高均价17500元/㎡!

　　山海天片区 ：4个项目最 高均价13000元/㎡，最 低购房门槛8800元/㎡。

　　大学城片区：7个项目最 高均价14500元/㎡，最 低购房门槛11500元/㎡。

　　东城片区 ：6个项目最 高均价17500元/㎡，最 低购房门槛14200元/㎡。

　　石臼片区 ：3个项目最 高均价12000元/㎡，最 低购房门槛8500元/㎡。

　　开发区片区 ：10个项目最 高均价11000元/㎡，最 低购房门槛5500元/㎡。

　　西城片区 ：9个项目最 高均价11960元/㎡，最 低购房门槛7300/㎡。

　　高新片区：7个项目最 高均价10800元/㎡，最 低购房门槛7500元/㎡。

　　与此同时，日照1月新房均价较去年同期下降0.09%;较2021年同期下降0.09%，较2020年同期下降0.09%，较2019年同期上涨2.71%，较2018年同期上涨39.72%，较2017年同期上涨78.84%。

　　图|日照楼市制图

　　春节即将到来，不少人在考虑趁着假期回乡置业了。一方面是有宽裕的假期时间可以看房，另一方面是可以回老家安排回乡置业。

　　目前，我们就已经能发现一些可喜的新变化，如：港城各大开发商给出的折扣更大!朋友圈中XX元起、额外优惠等屡见不鲜!

　　在同行竞争打价格战的情况下，购房者将有更高的话语权，谈判时也能够为自己争取到更大的优惠。

　　总结一下：

　　楼盘价格不会无限下探，目前很多项目的优惠力度已经很大，在2022年买房时只要对比去年的底价就好，基本差别不会太大。

　　2022年到底适不适合买房这个问题，我想说：“适合自己就好，有多少能力办多大的事，不要盲目。”

　　希望大家都能在新一年实现自己安家落户或者改善居住的美好愿望!