日照三四月份楼市小阳春，不少有买房人咨询：
“日照房价是不是要跌？现在买房会不会高位站岗？”
已经买了房的人开始焦虑，还没买房的人苦盼房价下跌……但事实上，根本没有必要焦虑，房价真的很难大跌！
那些盲目看跌日照楼市的朋友们可能要失望了！
原因自然也很简单粗暴
➤房价一般与城市的能级与发展潜力直接挂钩，日照的城市魅力在不断提高
➤2022日照地价呈整体上升趋势，大批纯新盘集体上市，房价天花板有望突破
➤央行降息/银行降首付！政府出手提振楼市，全国各地在行动
01 日照城市能级不断提高，经济发展目标明确
一般来说，房价与城市能级和发展潜力直接挂钩。
城市向上，所有产业都将迎来发展红利，房地产业不例外。
2022年的日照，在交通、教育、商业、产业等多个方面，都将迎来一大波利好，这都表明日照这座城市，发展前景巨大，一片光明！
2022年日照两会刚刚落幕，在政府工作报告中，2022年日照又将迎来新机遇！这一切都与我们息息相关。
全面展开基础设施“七网”行动
■ 推进总投资2083亿元的314个重点项目
■ 加快实施京沪高铁辅助通道日照段、岚山港疏港高速等
■ 建成岚山港区第4个30万吨级原油码头等
■ 推进200个村庄供水工程建设，改善21万人饮水条件，新改建农村公路178公里
稳定扩大项目投资
■ 实现到位内资490亿元以上、外资6.7亿美元以上
■ 推行厂房“个性定制”、企业“拎包入驻”
■ 加快日钢产能承接等重点项目建设
巩固外贸稳中提质态势
■ 实施外贸主体培育计划
■ 做大汽车零部件、海产品等骨干行业外贸业务
■ 加快综保区二期、山东自贸试验区联动创新区建设
■ 推进中国（日照）跨境电子商务综合试验区建设
持续推动消费扩容提质
■ 做好国家文旅消费、体育消费试点
■ 加快吾悦广场、中骏世界城、保利广场等商业综合体建设
■ 加快开元森泊度假乐园等68个文旅项目建设
加快建设精致城市
■ 争创国家生态园林城市
■ 新开工棚改安置房2322套、基本建成4000套
■ 改造提升老旧小区137个
■ 新发展装配式建筑80万平方米
■ 新改建城市道路107条
■ 新改建公园绿地21处
■ 开展数字化社区试点
日照作为沿海城市，有得天独厚地理优势，沿海而居也社会发展趋势，因此很多人愿意涌入日照，在日照买房置业！
城市的房产就相当于这个城市的股票，购买这个城市的房产，就是看好这个城市的未来发展潜力。
02 地价上升 大批新盘上市 房价有望突破天花板
2022年，据日照置业网不完全统计，日照多个高端项目将集中上市，7000元/㎡以下的低价盘正逐渐减少，也或许将来，日照整体房价会迈入一个新的阶梯……
据日照置业网最新统计，目前日照共有32个纯新盘待售。包含已经公开案名20个新盘、2021年土拍成交的新地块12个。
回顾2021，各大房企争相圈地，地产大咖不断进驻日照，为楼市增添新气象，而元老打卡更是加快步伐开疆扩土，楼市可谓热闹非凡。
2021.12.24，日照市人防资产运营集团有限公司经过4轮竞价，以108100万元竞得一地块，该地块溢价10600万元，单位地价约16638元/平方米，楼面地价约15126元/平方米。
无论是成交总价还是楼面地价，该地块都创下年度新高，成为了日照主城地王，该项目命名为——【凤起潮鸣】，预计今年上市！
03 降利率/降首付/缩短放款周期 全国多城出手
房地产受到严重冲击，全国各地、各大城市接连发布楼市新政！在特殊时期，“扶持”一把楼市！
➤2月22日，四大行同步下调广州地区房贷利率。
首套房利率从此前的LPR（央行基础利率）+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%），二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）。按现行利率计算，无论首套房或二套房，贷款500万元。
购房者每个月可以少交房供627.41元，30年可累计节省22.58万元。
➤而在苏州，据财联社报道，该地区首套房贷款利率已降为4.8%。
另外，有多家银行将首套房贷利率再降0.05个百分点至4.9%。
➤同时，多个城市买房的首付比例有所降低。
山东菏泽、重庆、江西赣州等城市先后传出房贷政策松动，降低首付比例的消息。
而在放款周期方面，贝壳研究院最新发布的重点城市主流房贷利率数据显示：
➤2022年2月贝壳研究院监测的103个重点城市平均放款周期为38天，较上月缩短12天。
这是住房信贷环境宽松力度加大的表现，对改善市场预期、加快市场成交或发挥更积极极作用。
所谓年初不买房，一年又白忙。
对于以居住为主的普通买房人而言，在有限的楼盘和土地中，找到最合适的房子，及时上车，早日入住，就是好的选择，今年大环境影响，房价会平稳着陆。
三四月份楼市小阳春，开发商也会积极推盘，放出各种优惠，对于购房者来说能享受到高优惠，所以有买房计划的朋友，可以抓紧看房了！
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