毫无疑问，2022年，【维稳】是全国楼市市场的重心。

　　首套房贷利率多次下调、优化调整公积金政策、多城松绑限购、限售、限贷等政策、提高购房补贴标准……从一二线热门城市，到三四线城市，各个链条、各个城市的楼市调控政策，都在悄悄放松。

　　日照楼市放松调控的方式具体表现为：银行房贷利率下调，放款周期缩短，部分银行推出首付20%政策，项目促销频频……

　　在楼市宽松政策密集出台的背景下，日照市区3月房价情况如何呢?日照楼市新统计了在售新房数据，带你了解日照市区房价走势。

　　▌特别提醒：

　　1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘;

　　2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于3月30日，仅供参考;

　　3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

　　4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

　　3月份平均指数为10513元/㎡，环比下降0.52%

　　据日照房产超市网对日照市区在售的47个项目房价统计显示，2022年3月份平均指数为10513元/㎡，环比下降0.52%，同比下降1.87%。

　　图|日照楼市制图

　　从2022年开年3个月的数据看，日照市区的房价整体表现平稳，并未出现大幅变动，但“稳中略降”的局势一直在延续。

　　绝大多数项目在价格的调整上较为慎重，不可否认的是，尽管大部分楼盘报价与此前持平，但案场促销活动不断，或以送车位/储藏室或以特价房或以降低首付等方式，让利购房者。

　　而市场反馈相对积极的楼盘，具备购房者看重的区位/产品设计要素，在市场中便能脱颖而出，因此在价格的调整上具备一定优势。

　　图|日照楼市制图

　　在参与统计的47个项目中：41平1新2降3涨。各区域统计情况如下：

　　山海天片区：2平1涨，平均指数12600元/㎡，环比上涨2.16%;

　　大学城片区：8平，平均指数12762元/㎡，与上月持平;

　　东城片区：6平，平均指数15833元/㎡，与上月持平;

　　石臼片区：3平，平均指数10000元/㎡，与上月持平;

　　开发区片区：10平1降，平均指数7682元/㎡，环比下降0.35%;

　　西城片区：7平1新1涨1降，平均指数9120元/㎡，环比下降2.36%;

　　高新片区：5平1涨，平均指数8917元/㎡，环比上涨0.58%。

　　最 低购房门槛5500元/㎡!最 高均价17500元/㎡!

　　2022年3月，参与统计的47个楼盘中，最 低购房门槛为5500元/㎡!最 高均价17500元/㎡!

　　山海天片区：3个项目最 高均价13800元/㎡，最 低购房门槛12000元/㎡。

　　大学城片区：8个项目最 高均价13800元/㎡，最 低购房门槛11500元/㎡。

　　东城片区：6个项目最 高均价17500元/㎡，最 低购房门槛14200元/㎡。

　　石臼片区 ：3个项目最 高均价12000元/㎡，最 低购房门槛8500元/㎡。

　　开发区片区：11个项目最 高均价11000元/㎡，最 低购房门槛5500元/㎡。

　　西城片区：10个项目最 高均价11700元/㎡，最 低购房门槛7100/㎡。

　　高新片区：6个项目最 高均价10800元/㎡，最 低购房门槛7800元/㎡。

　　与此同时，日照3月新房均价较去年同期下降1.87%;较2020年同期下降8.02%，较2019年同期下降3.58%，较2018年同期上涨30.16%，较2017年同期上涨75.71%。

　　图|日照楼市制图

　　最 后说：

　　眼下，各大房企在项目优惠折扣上，均使尽了十八般武艺。特别是同一个区域的竞品项目，“优惠战”打得很激烈。

　　对于刚需购房者来说，此时是一个比较好的捡漏机会，可以多对比多探盘，选择性价比高的项目。但捡漏时也不能只认准价格，要擦亮眼睛，学会甄别，尤其要注意开发商的综合实力。

　　对于投 资客来说，房子在精不在多，手里可以保留优质区域或周边配套成熟的精品房源，及时调整手里的资产。