现在卖房，到底有多难？
最近我听到一种说法是，卖一套房至少需要降价3次。
第一次是刚挂牌，中介劝你再降点，好出手
第二次是看房过程中，再砍一刀，终于找到买家
第三次是谈判到成交签约过程中，还得再让利一波
业主们眼看着二手房价越降越低，血压也随着越飙越高。
目前，日照二手房市场最明显的特点是：二手房挂牌量突增、房东挥泪降价抛房...市场一直处于供大于求的情况。
那日照二手房价到底如何？近期统计了日照542个二手房小区最新挂牌价格，一起来看看你家房价是涨是跌？
▌特别提醒：
1、本篇房源数据来源于安居客网站，片区划分暂未更新仅供参考；
2、以下数据为不完全统计，整理于9月8日，仅涉及日照市区部分代表性小区；
3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出；
4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载；
5、尚有大量房源在售的新房小区，本篇未做统计。
一、
日照9月二手房均价10332元/㎡
环比上月下跌0.26%
据安居客数据显示：日照9月二手房均价10339 元/m²，环比上月下跌0.33% ↓，同比去年同期下跌1.1% ↓
注：本文所有数据均来源于安居客，仅供买房人参考（统计时间：9月8日）。
这里需要说明的是，安居客平台的二手房挂牌均价≠整个城市的二手房挂牌均价，但基本上能反应一个城市的二手供应情况。
日照市分区域来看，东港区以8939元/m²均价夺得榜首，位列榜尾的是岚山区均价6709元/m²。
东港9月二手房均价8939元/m²，环比上月下跌0.64% ↓，同比去年同期下跌5.54% ↓
岚山9月二手房均价6709元/m²，环比上月下跌0.31% ↓，同比去年同期上涨7.83% ↑
莒县9月二手房均价7969元/m²，环比上月上涨0.05% ↑，同比去年同期下跌2.99% ↓
五莲9月二手房均价7092元/m²，环比上月上涨2.13% ↑，同比去年同期上涨2.01% ↑
二、
东港区9月二手房均价8939元/㎡
环比上月下跌0.64%
东港9月二手房均价8939元/m²
东港8月二手房均价8997元/m²
环比上月下跌0.64% ↓，同比去年同期下跌5.54% ↓
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
下面我们看一下东港区各区域各小区房价变化！
本月参与统计的二手房小区有542个，其中有161个小区的挂牌均价下跌，74个小区的挂牌均价上涨，307个小区的挂牌均价持平。
温馨提示：自2022年5月起，安居客网站取消了各小区房价涨跌指数，本文统计的涨幅根据每月小编统计挂牌价得来。
三、
东港区542个小区二手房价一览
下面我们看一下东港区各区域各小区房价变化！
1
新市区
新市区9月二手房均价15009元/m²
新市区8月二手房均价15063元/m²
环比上月下跌0.35% ↓，同比去年同期上涨0.60% ↑
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
2
老城区
老城区9月二手房均价10462元/m²
老城区8月二手房均价10530元/m²
环比上月下跌0.64% ↓，同比去年同期上涨6.39% ↑
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
3
石臼
石臼9月二手房均价8111元/m²
石臼8月二手房均价8118元/m²
环比上月下跌0.08% ↓，同比去年同期下跌10.21% ↓
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
4
开发区
开发区9月二手房均价8290元/m²
开发区8月二手房均价8274元/m²
环比上月上涨0.20% ↑，同比去年同期下跌11.82% ↓
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
05
山海天
山海天9月二手房均价12260元/m²
山海天8月二手房均价12174元/m²
环比上月上涨0.71% ↑，同比去年同期下跌5.36% ↓
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
6
高科园
高科园9月二手房均价8974元/m²
高科园8月二手房均价9044元/m²
环比上月下跌0.76% ↓，同比去年同期下跌12.57% ↓
*以上数据来源于安居客，仅为二手房挂牌价，房价实时更新，不是成交价，仅供参考！
当然，影响二手房价涨跌的因素有很多，二手房的挂牌价格只是一个重要参考，如果你对以上小区的二手房感兴趣，也可以咨询中介，选择合适的房源。
由于篇幅有限，本文只统计了部分热门小区的房价，敬请谅解。 |
