买房，你最怕什么？

这个问题拿来问很多人，答案想必会五花八门。

没买的怕涨，买过的怕降，买之前担心30年被套牢，买完又怕房子停工烂尾……说起来买房的担忧，几篇文章怕是说不完。

NO. 1｜壹

焦虑一：怕买贵

今年以来，日照楼市出台了一系列政策刺激楼市，加上现在房贷利率正处于低位，年底房企们还有去库存、回款的多重压力，谁先拿出较大诚意让利购房者，谁就将跑赢市场。

十一小长假前夕，不少项目推出特价房、打折促销等活动，眼下到了“薅开发商羊毛”的好时机。

9月5日—10月31日，新城里·丹阳学府推出购房安家计划，首付低至13万起（N1-3-502），送全套系列家具家电41件套，买房就送16样品牌家电、10样家具、5样灯具、10样厨卫。项目在售户型为建面约37-117㎡一居室、三居室，今年买今年住。（注：建面约37㎡房源不参与送家电、家具活动）【（日）房预售证第202101029、第202104050号】

10月1日—10月30日，日广中心，建面约149㎡清盘，购房即享100000元优惠，成交送75寸电视、松下新风系统和中央空调。项目在售面积段为建面约149-216㎡瞰海平层，今年买今年住。【（日）房预售证第202011099号】

德瑞锦绣学府，9月29日-10月7日，【家国同庆】优惠福利盛启。6套特价房，最高可减6万元。活动期间成功认购送大家电一台；指定房源成交送车位一个；推荐成交并签约，推荐者可获得5000元购物卡一张。【（日）房预售证第202103017号、（日）房预售证第202111001号、（日）房预售证第202111002号、（日）房预售证第202112044号、（日）房预售证第202112045号、（日）房预售证第202201018号。】

NO. 2｜贰

焦虑二：怕还不起房贷

随着今年利率多次下调，大家都很关心月供和利率，毕竟和去年高位上车的5.85%，两者相差的月供还是挺多的。

因此，在搜集各大房企们的优惠政策上会发现，不仅有特价房、购房立减等传统促销方式，降低购房门槛、“首付分期”是开发商的另一重去化举措。

尚美云璟实景图

安居集团在高新区开发的尚美云璟项目，在售房源为建面约108-193㎡低密住宅，项目在近期推出了首付分期活动。在交房前补足首付款外，开发商还可以帮你还房贷。3年期限内，每月补1500元，这也大大减轻了每月还贷压力。（首付分期可到访营销中心详询）【预售证号：（日）房预售证第202208040号。】

华信新城实景图

华信新城，城西低密实景房，首付分期6.6万起（30#-3-102），国庆专属福利价，每日一套总裁特批专惠房，立减70000元/套，再送车位使用权。10月1日-7日购房，即送iPhone14一部（128g版本颜色随机）【（日）房预售证第 202111034号】

NO. 3｜叁

焦虑三：怕停工

从去年底到今年上半年这段时间，或因口罩耽误工程进度或因短期内资金链紧张，日照部分项目出现了延期交付的情况。

针对这一情况，各大开发商纷纷都把楼盘封顶、工程进度迅速等作为日常非常着力宣传的重点。

颐合悦府实景图

安居颐合悦府，首付13.7万起（8-2-102），地处开发区北部商住区，北侧临近大润发，西侧紧邻奎山体育中心。项目为准现房状态，一期洋房今年将实现提前交付，年底即可进场装修。目前在售的户型面积段为建面约93-128㎡二期新品。【预售证号：（日）房预售证第202207068、（日）房预售证第202207069、（日）房预售证第202207070】

和悦万家实景图

山海大象·和悦万家，上半年北区6栋楼提前封顶，首期正式进入到准现房阶段。项目在售户型为建面约100-132㎡三居室，7000元/㎡起安家高新，明年入住！（12-3-101：截止到2022年12月31日）【预售证号:（日） 房预售证第202108033号】

NO. 4｜肆

焦虑四：怕烂尾

购置现房，恰好能回避期房烂尾这一现实问题。

一方面，现房可以所见即所得，小区环境、园林绿化、户型结构、采光通风，都可以实地去考察。另一方面，现房避开了期房的等待风险。

针对这个问题，房小妮整理市区在售的代表现房项目，以供参考。

金港华府，国企现房，即买即住，清盘收官，目前在售房源为建面约95-202㎡墅境洋房、瞰景高层。凡购买多层带院产品的客户，在享受原有折扣的基础上再优惠10万元起，更多具体优惠细则，请至营销中心详询。【预售许可证号：（日）房预售证第202008002号】

金港华府实景图

发达·巴黎名城，二期首付15万起（部分楼栋的顶层、次顶层），项目已是实景现房，即买即住即办证。目前，小区建面约61-160㎡瞰河美宅正在销售中。【（日）房预售证第201907021/201908046/201908047/202003030/202006025号】

巴黎名城实景图

山钢东区实景现房，现在买马上住。国庆团购，5套特价房一惠到底，还有送价值10万元全屋家装（仅限7-22楼楼层，仅10个名额），送16样品牌家电+9种大牌家具+22样装潢等让利活动。 【预售证号：（日）房预售证第202109074号】

山钢东区实景图

最后，附上买房避坑指南：
先选好区域，在手中资金宽裕的情况下，尽量选择政策力度、资源投入偏斜的区域；

要选好地段，好地段主要看周边配套，可以多去实地考察；

要选好开发商，选择资金实力雄厚的大开发商、品牌开发商；

要选好产品，房子住着舒服，不论是后期出售还是租赁都不是问题。