2012年1月-10月日照样本均价走势图

　　据中国指数研究院最新公布的10月中国百城住宅价格报告显示，在房地产销售的银十月，56个城市环比上涨，百城住宅平均价格环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨。其中，在纳入百城房价统计的省内十座城市中，五涨五降，日照连涨三个月后本月首次环比下跌0.35%，样本均价为5760元/平。

　　据百城价格指数显示，日照自2010年7月至今，房价整体呈上升趋势，最高均价出现在2011年9月，而后因政策紧缩及传统淡季影响，房价连降四个月，进入2012年以来，房价起伏不大，高低仅有107元落差。自6月份以来，房价连涨三个月，至9月份样本均价为5780元/平，创本年度新高，而 金九银十日照楼市冷热不均，多数开发商采取以价换量的方式抢市场。

　　“冬天是日照的旅游淡季，外地人骤减，购房群体主要集中于刚需，所以通常冬天房价会惯性下滑。”某业内人士分析说，“2012年无论于大环境还是日照地方，都是比较多舛的一年。现销售旺季基本结束，10月价格指数显示下降0.35%与上月基本持平，预计日照房价于年前不会有涨价动作，冬天也是刚需‘抄底’的好时机。”

　　据10月百城指数显示，菏泽、维坊、威海、聊城、济南样本均价有不同程度上涨，菏泽涨幅最高为2.55%，样本均价3253元/平；青岛、淄博、日照、烟台、德州样本均价下降。