元旦假期已过，青岛楼市交出了2012年大卷的同时，也走上了2013年的考场，新年的头三天，住宅共成交了262套，多个区域出现零成交，2012可谓开局冷清。

    2012年年末，成交一路飙高，青岛住宅单日成交有好几天过千，青岛楼市元旦三天成交一路暴跌。即使如此，相比2012年元旦三天成交223套，青岛住宅成交还是略有上涨。但是相比相比2011年元旦小长假722套的住宅成交量，要差的老远。但是业内人士表示，从去年假期期间和假后成交数据来看，青岛楼市不会持续低成交。

    “这两天来看房的人确实较少，主要是天气太冷，零下十几度大家一般没事就‘猫’在家里。”某一楼盘工作人员告诉记者，“去年卖得比较好，这几天歇歇也无所谓。”去年的任务大体完成，现阶段楼市比较景气，这几天成交低，他们也不着急。

2013年1月1日—2013年1月3日青岛住宅成交

数据来源：青岛网上房地产

楼市退烧 胶南从单日成交四五百套到零成交

    胶南年底“翘尾”成交暴涨，尤其是最后几天，胶南住宅单日成交持续在四五百左右。胶南楼盘成交飙升，最直接的影响当属该区房屋维修金的将于2012年1月1日登场。除此，区域合并后对于胶南或将“被限购”的恐慌也成为胶南住宅成交暴涨的幕后推手。另外，胶南与黄岛合并成立新区后，城市中心已有沿海岸线向西发展的趋势，购房者对后市发展看好。胶南住宅元旦三天成交5套，1日成交0套，2日成交1套，3日成交4套。