春节将至，春节期间，商场超市大促销，餐饮住房搞优惠，作为商品之一的房子也不例外，不少开发商看好了春节这一黄金时间段 ，纷纷针对特定房源或者特定人群大搞优惠促销。但也有不少开发商对春节比较淡定，并没有采取任何促销活动，静侯春节。记者采访了市区六个楼盘发现，有三个楼盘针对春节推出了促销活动，其余楼盘均表示，或许直至春节均不会再推优惠活动。

　　市民怕房子年后涨价

　　伴随着2013年的来临，多数想买房的人最担心的就是年后的房价会不会涨，记者采访了几个想买房子的市民发现，他们都存在一个担忧，到底是现在买房还是观看一段时间再入市。“都说年后房子会涨，听说明年很多新盘都将陆续推出，我正在犹豫到底是年前就下手买了还是年后再说。”打算买一套婚房的王强的想法代表了一群置业者的想法。

　　而正在售楼处看楼盘的市民李先生则表示，自己想在年前就把房子买了，“怕年后涨，外面都在议论说年后日照的房子有涨无跌。”

　　那么港城的2013楼市到底走势如何，业内人士也是各持己见。日照房产超市网的刘松柏表示，当前的楼市依然是刚需和刚改市场，尽管楼市交易量出现增长，但价格不存在大幅上涨的可能，不会出现任总所说的暴涨，楼市将会在稳步发展中向前。也有业内人士认为，2013年，日照楼市量价均会有小幅微涨。“刚需入市较多、去库存(促销活动较多)，购房者信心指数较 2011～2012两年而言，处于最高阶段。所以，2013上半年是属于处理库存阶段及刚需新盘上市阶段 ，市场变化不大，继续小幅稳增；2013下半年，随着大量楼盘集中入市处于供大于求阶段 ，市场将略显尴尬。”置业网的陈强则认为，户籍政策的放宽，日照若干新城镇开工建设，这些都会拉动日照的房地产市场；日照房价涨是肯定的，但不会大涨，因为没有那么多的消费群体。

　　但这对2013年港城楼市的走势，多数业内人士表示，日照楼市2013年放量较大，因此2013年楼市可能面临一定的供需矛盾，但鉴于刚需、刚改继续入市、相对宽松的信贷环境、居民购买能力及库存类型压力，楼市回暖带来价格高位运转的可能性有限。总之，2013年日照楼市总体趋于稳定，以价换量的市场空间依然存在，在成交量上上半年会继续增长，但至于会发展到何种程度，这个还得等待时间给出答案。

　　探访楼盘促销各有招

　　想要买房子的人最关心是买房时机。那么年前买还是年后买也是一个仁者见仁，智者见智的问题。同时，记者近日走访之后发现，不少置业者在各个楼盘开始转悠了，不少楼盘也在春节期间安排了值班人员 。之所以不少人打算在春节期间购房主要是因为这段时间手头更宽裕了。“攒了一年的钱，再加上有点年终奖，趁这个时候赶紧凑凑把房子的首付付了是一个不错的选择。”市民王先生之所以打算在春节长假买房，一是看好了年终手头宽裕而且觉得时间也充裕 。七天长假可以让他有足够的时间考察楼盘，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较一番，不会头脑发热盲目跟风。

　　那么为了应对春节期间的看房者，港城的楼盘都有哪些优惠活动呢？记者采访了市区六个售楼处获悉，目前有三个楼盘推出了相应的促销活动，其余三家均表示暂时没有优惠活动，或许直至春节，活动也不会搞了。

　　其中苹果乐园推出“苹果下乡”针对促销活动。“目前只要是有农村户口的，春节期间购房，可以最高优惠三万元。”据售楼处工作人员介绍，目前苹果乐园的活动不仅针对拥有农村户口的，也可以针对外来务工者。另外，教授花园三期也针对春节购房者推出了优惠活动。“从现在开始直至假期结束，我们每天都推出一套特价房，先到先得，享受85折优惠。”据介绍，目前教授花园三期的户型从50到368平方米不等，房源充足 。除此之外，在记者采访的楼盘中还有现代城二期有春节促销活动。据了解，现代城二期针对现房和期房推出了不一样的优惠活动，其中现房全款付清享受98折优惠，而针对期房则缴十万定金 ，总价优惠一万元。

　　建议货比三家再签单

　　那么在春节期间怎么样选择一处最适合自己的房子，在此本报记者整理了几条，希望对您的置业能有所帮助。首先是对环境要进行实地考察。无论开发商的宣传怎么样花里胡哨，一定要眼见为实。亲自到实地看一下房屋周围环境，在样板间内可以听一下周边是否有噪音，真实的感受一下小区的生活环境。检查完外围环境检查室内环境。冬季太阳斜照，采光更忽略不得。如果冬天的采光效果好，那么毋庸置疑其他季节也会不错。另外在实地考察时，一定要看一下楼间距是否合理。有的小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物遮挡，这都会使采光大打折扣。

　　春节期间，很多开发商都推出打折等众多优惠政策。此时购房者一定要保持清醒头脑，不能轻易签单，不妨和一些已经在小区买房的人进行交流，或许可以更直接了解楼盘的确切信息。多对比，才能有决定权，春节期间时间宽裕，多走走多看看，时间自在的前提下才能选出一所好房子。春节楼盘推荐

　　兴业春天

　　兴业春天是由兴业房产在日照开发区西安路与大连路交汇处开发的一个“中低价位，中小套型，面向中低收入家庭”的一个经济精品楼盘。南边紧靠四星级酒店凌海大酒店，东临四星级酒店天成大酒店，总占地面积 300余亩，总建筑面积 25万多平方米。整个小区由33栋多层住宅、6栋小高层住宅和一座大型会所和一个水景广场组成，其中住宅主力户型80～110平方米，由国内一流设计院担纲设计，建筑风格前卫大方，视野开阔，楼体错落有致 ，从南到北分布排列，空间上与地形相呼应，整体上功能区分合理，气势恢宏。小区停车位充足，可充分满足小区居民停车需要，地下停车场，人车合理分流。

　　兴业春天小区内绿化面积广阔，放眼小区，满眼皆绿，小区中央设计了近30000平方米的大型水景广场，以优美的水体以及绿化景观为主题，景色美不胜收。春天会所位居中央广场北首，是小区居民休闲娱乐的去处，小区内还设有健身广场、大型商场、幼儿园、网球场等配套设施。

　　日照外滩・海洋世家

　　日照外滩・海洋世家，位于海滨三路南首，由海洋房产投资开发建设。现代时尚的三段式外立面，简约中尽显雍容华贵。60～144平方米创新实用户型 ，充分考虑阳光、通风及观景的需求，力求给住户更舒适更健康的居住环境。总占地面积50亩多，建筑面积 6万多平方米。

　　项目周边配套设施齐全，小区往北400米为石臼农贸大市场，800米利群商场和友谊商店，两大购物中心可充分满足置业者的购物需求；有以肯德基、德克士、名典咖啡、碧波大酒店为主的休闲娱乐中心；有建设银行、工商银行、农村信用社、邮政局等金融中心、还有港口医院、卫检医院等；周边集行政、文化、商业、教育、医疗、购物于一体，是日照市旅游、休息度假、居住的核心地段。

　　日照外滩・海洋世家，项目坐北朝南，东、南两面环海，南临海岸300米，离灯塔风景区1公里，距国际侯船厅仅200米，距万平口海水浴场1.5公里。海洋世家，面朝大海 ，背依公园，是理想的新海派主义家园。社区周边规划建设28000平方米的城市公园。海洋世家绿化率35% ，建有海鸥湾中心广场，引入天然海水和沙滩，引来海鸥在你的门前划出优美的曲线。小区极具现代风格的规划设计和景观设计，与所在区域优越的自然景观相融合，让您真正体验高品质的海滨生活！

　　海纳现代城・二期

　　海纳现代城・二期是由山东海纳房地产股份有限公司继开发了林海小区、伴海山庄、月海花园、城市花园、莒州家园、观海苑、世纪之帆等多个项目之后的又一精品商住社区，整个项目是由日照市规划设计研究院担纲规划设计，为日照市政府的重点城市形象工程之一。

　　海纳现代城二期位于日照市老城区、新城区、经济开发区交会处，东临日照市第一景观大道北京路，南靠黄海一路的延长线秦皇岛路，北临市政府，地理位置优越，商业金融气息浓厚，升值潜力巨大。现代城二期总占地 5万 ，总建面积 12万 ，其中住宅面积 10万 ，商业面积 2万 ，项目建成后将形成集沿街商业、精品住宅为一体的商住典范区。

　　项目规划设计为11栋9～33层高的小高层 、高层，户型设计新颖实用，户型面积从66～146平方米不等，充分满足了不同消费群体的需求，适合于居住 、投资和自用，小区内庭院式景观设计，基本做到三季有花，四季常青，可让您在繁忙的都市生活中享受闲庭信步的悠闲。楼体外立面设计简洁时尚，是现代人士的绝佳选择。本版文/记者 高晓飞 实习生 万晓华(署名除外)