又是一年春天。人们开始忙起来了，忙着生活，忙着工作，也忙着找对象，买房子结婚。港城2013年有哪些房源在售，而这些房源目前又有什么特点呢？即日起至5月2日，本报记者将逐一走进日照的各个角落，为您打探目前的楼市情况，并就以日照市七大板块+三个区县为区域，分期刊登记者的所见所闻，希望能对您的置业有所帮助。

　　2月26日，“楼市初探”活动的第一站来到了莒县。在一天的采访过程中，记者走访了理想城、通力·明钻豪庭、锦绣前城、金润龙庭等几个位于闹市的楼盘，楼盘有大有小，都受到了置业者的追捧，很多楼盘在推盘后的几个月内已经基本售罄。而在采访过程中，记者发现，这些楼盘基本都是以大户型为主，鲜有90平米以下的户型。

　　楼盘扎堆入市，有大有小

　　记者走访得知，目前莒县在售的楼盘有大小十几个，不少楼盘是去年下半年开盘。虽然开盘时间不长，但是就目前的销售情况而言，十分可观。“我们楼盘去年十月份开盘，现在已经销售80%左右了。”东汇家园的销售人员告诉记者。而位于莒县振兴东路与莒州路交会处的通力·名钻豪庭共开发了 200余套房源，目前也仅仅剩余 30套左右……

　　在开盘很短的时间内，房源销售得如此之快，与好的地段有关，也与价格有关。位于莒县五中北附近的锦绣前城，周边生活配套设施完善，小区整体规划错落有序，35%的绿化率让整个小区更加生态和美观。据销售人员介绍，目前该小区均价在3150元/平方米左右 ，合理的价位自然吸引了不少置业者的入市。建成后有着莒县第一高度之称的金润龙庭位于莒县的核心商圈，地理位置十分优越，周边银行、医院、学校、餐饮娱乐等商业配套齐全，尽得莒县核心最优质的生活教育资源。其中3号楼27层，建成后将称莒县第一高楼。目前该小区的均价在4200元/平方米左右。

　　除此之外，将打造空中花园的通力·名钻豪庭也吸引了不少置业者购买。记者走访了解到，这个楼盘将打造近7000平方米的空中花园。项目位于莒县新城振兴路与莒州路交会处，交通便捷，绝版黄金区位成就区域非凡价值，目前均价在4300元/平方米左右。

　　大户型更吃香

　　在走访中，有10万平方米的较大楼盘，也有2万平米左右的小楼盘，但无一例外，这些楼盘的出现让莒县的楼市顿时火热了起来，而记者在走访的过程中发现，这些楼盘虽然大小不一，但各有优势。有的交通十分便利，有的户型设计十分抢眼，总之各有千秋。

　　探访莒县的市场，发现一个特点就是大户型占多数。记者在走访的五六个楼盘中发现，90平方米以下的户型仅有一处，其余的均在90平方米以上。“在莒县，大户型很吃香，大户型卖得也最好。”通力·名钻豪庭的销售人员介绍，目前他们的户型都是90平方米以上的，最大的136平方米。据该销售人员分析，之所以在莒县开发商多数倾向于开发大户型的房源，原因有很多。“一个是目前整体上莒县的房价并不高，而市民的购买力并不差，所以不少置业者会选择户型大一些的房源，另一个原因就是目前莒县不少家庭的人口比较多，普通的两室根本满足不了家庭的需求。”

　　为了满足这个市场需求，开发商们在开发时也是在大户型上倾注心血 。比如，名钻豪庭的户型从91平方米～136平方米，金润龙庭的户型面积自90平方米至140平方米…… 来源：半岛都市报