据国家统计局统计，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个。环比价格上涨的城市中，涨幅最高为山东济宁3.2%。记者发现，纳入统计的济南、青岛两市，“新国五条”政策效应突出，二手房价格涨幅放缓。统计数据显示，新建商品住宅价格环比上涨的城市有68个，比2月份增加了2个，同比上涨的城市有67个，比2月份增加了5个。其中，纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四市，新建住宅价格纷纷上涨，与上月相比，济南上涨0.9%，青岛1%，烟台1.4%，济宁1.2%；与去年同期相比，济南上涨2.9%，青　岛　上　涨1.2%，烟台上涨2.3%，济宁上涨3.2%，济宁创下本月全国最高同比涨幅。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，3月份房地产市场进入“金三银四”的传统销售旺季，加之各地房地产市场调控细则出台前，潜在购房者担心实施细则出台后政策从紧、购房成本进一步增加，因而急于入市导致需求集中提前释放，开发商随之取消优惠甚至上调价格，助涨了3月份房价。山东商报（记者陈川）