■观点

    >>事件

    近日,华远地产股份有限公司董事长任志强在接受媒体采访时表示，在基础要素尚不清晰、尤其是政策导向不明确时，对于房价不敢做出更远的预测。不过，从一线城市房价来看，房价上涨是“憋都憋不住”的，只要不豁开了让土地充分供应，再怎么限价也不行。但土地的供应一年比一年少，去年的土地供应同比前年少了50%，今年跟去年相比也差了一大截。但是政府土地出让的收益却不少。不过，任志强并不承认近期土地市场成交火爆，原因是土地市场成交的总量是下降的，一线城市土地抢手是因为去年市场供应量低，今年开发商口袋里没粮了。

    >>解读

    从全国范围来看，上半年以来出现了多宗高总价地块，但值得注意的是，与曾经的地王相比，这些地块的溢价率都普遍降低，甚至不少地块为底价成交。

    此外，局部市场的一两宗高价地也并不能代表整个土地市场火爆，在一些地块被竞相争抢的同时，另一些地块却出现无人问津的局面。

    （潘秀林）(来源：京华时报)