7月中国百城住宅平均价格为10347元/平方米，比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，但价格下跌的城市个数明显增多，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅扩大。

  从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多资源，房价易涨难跌。截至7月，北京、上海等十大城市同比房价已经连续第9个月上涨，7月住宅均价为17609元/平方米，环比上涨1.34%，同比上涨11.06%。涨幅均超过全国平均水平。值得关注的是，上月住宅均价首次突破10%，涨幅扩大1.13个百分点，广州、北京、深圳、南京涨幅均超过10%。业内人士普遍认为，不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。

  其中，广州以22 .58%的同比涨幅，再度位列十大城市之首。而广州在今年上半年各月住宅价格同比涨幅也基本保持在10%左右的水平，1 - 6月份涨幅分别为4 .7%、8 .2%、11 .2%、13 .7%、15.5%、16.5%，幅度逐渐扩大。