近日，中国指数研究院报道，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10978元/平方米，环比下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次下跌。从数字看，37个城市环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。就日照而言，5月的房价结束了上半年前四个月的连续上扬态势，5月份新建住宅样本均价为6559元/平方米。

    百城指数的数据显示，2013年日照新建住宅均价一再攀升，紧紧追随在青岛、济南的身后，跻身山东省房价前三甲，和周边很多城市相比，日照的房价水平曾让很多人捉摸不透。自2011年2月份开始，港城新建住宅均价就已经升至6000元/平米以上，于2013年8月达到顶峰，达到6979元/平米。从数据表上不难看出，去年8月份之前，港城房价环比涨幅很大，之后无论是涨还是跌，脚步都放缓了很多。

    相较于2012年，2013年港城的楼市可以说十分火热。无论是入市量还是市场消化速度都很惊人，在这种情况下，2013年房价整体处于沸腾状态，上扬明显。迈入2014年之后，房价有了转机。虽然前四个月的新建住宅均价均上调了，但是速度并不明显。5月份，终于停止了上扬步伐，环比下跌2.37%，降至6559元/平米，在山东省入选的11个城市中，下跌幅度最大。2014年港城前五个月的住宅均价分别为6666元/平米、6689元/平米、6716元/平米、6718元/平米、6559元/平米。?

    目前市场价格一波三折，面对各种市场信息，买房的、卖房的都很敏感。纵观目前的港城市场，置业者的观望态度十分明显。“我看广东一个城市降价那么厉害，而且地段还不错，现在的市场太不稳定，看看再说吧。”刘先生的想法代表了一大群人准置业者的态度。“整个形势都在下滑，买了就怕再下跌。但是到底何时才是最好的时机，谁都说不准，等一等价格或许还将下滑。”刘先生说。

    面对目前的楼市低迷的情绪，卖房的则加大宣传力度和促销力度，一个端午节，港城多数楼盘都使用了促销手段吸引人气，无论是包粽子赢大奖，还是一家人其乐融融做蛋糕，无一例外都是聚人气，促销量。而选择这个时机入市的多数都是刚需客户，结婚买房，学区购房……目前，这部分人群成了支撑整个房产市场的主力军。来源：半岛都市报