租房市场红火 租金上涨

 

　　近日，笔者走访港城房产、儒房地产等多家二手房中介门店了解到，受到气温升高及学生毕业季等的影响，日照租房市场格外红火，据位于新市区的一家儒房地产的二手房经纪人介绍，近来，有不少来自外地的租房客前来租房，他们多以1-3个月的短租为主，主要用来度假避暑，这部分人更加青睐海景房及新市区配套比较成熟的小区。刚刚毕业的大学生也开始提前找房，不过他们更喜欢里离大学校园较近或者租金更为便宜的城中村。

 

　　此外，“由于城中村拆迁暂时没房可住的居民及在工地打工的民工也为租房市场带来了不少租客，开发区中心区的房屋租金平均每套房还上涨了200-500元。”开发区一港城房产的门店经理向笔者介绍。

 

　　二手房市场观望气氛浓 外地购房者带动成交

 

　　据开发区港城房产张经理介绍，今年以来，二手房市场一直被浓厚的观望情绪笼罩，虽然看房的不少，但真正买房的不多。面对萧条的市场，不少二手房东还主动增加了议价空间，一套原本欲卖65万的房子一下降到了60万。

 

　　相比开发区而言，新市区的二手房市场稍好一些，据儒房地产经纪人介绍，近来，外地前来日照买房度假的购房者增多，为孩子上学购置学区房的家长也多了起来，今年平均下来每个月也有3-4套的成交量。

 

　　笔者通过走访市场了解到，日照房地产市场购房需求还是有的，只是面对复杂的市场状况，多少人选择了观望，希望可以等到房价真正下降时再出手。对此，业内人士提醒广大购房者，日照房价不会大幅下降，遇到自己喜欢的房子要适时出手。