9日，记者从济南多方获得消息，7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。

  地产公司、中介证实接到通知

  “济南限购7月10日全面取消，快过来看看房子吧。”9日中午，省城西部一家楼盘置业顾问给记者打来电话，他们已经得到消息，济南限购政策将全面放开。记者7月初曾以购房者身份来到该项目咨询限购有关政策，并称自己已有两套房，是否可以买三套。记者详细问及政策调整时，置业顾问说，限购放开后，本市户籍人不再受“限二禁三”的影响，可以买三套以上住房，外地人也不用提供一年以上纳税或社保证明，可以直接购买，并且购买的套数也不再有限制。

  随后，记者又致电省城另一家地产公司，有关负责人称，他们已向有关政府部门做了确认，10日起济南将全面放开限购政策。“我们前段时间也参加过有关的座谈会，当时也说起了济南全面放开限购，现在是正式确定了实施的时间。”

  省城一中介负责人告诉记者，他们公司金融中心已接到有关部门通知，7月10日起，限购政策将全面取消，不管客户是本地户口还是外地户口，也不管客户有几套房子，都能继续买房。“我们已经向各家门店发出通知，10日起就按照限购取消后来办理有关业务了。”

  建委曾发消息称正研究限购政策调整办法

  省城多名业内人士透露，7月10日起，市民在购买新房、二手房时，可以不再按照限购政策的有关要求出具有关证明，买房也不再受买房套数的限制。

  记者了解到，早在7月3日，济南市建委在其官网发布消息称，为促进济南市房地产市场健康稳定发展，济南市正研究现行商品住房限购政策进行调整的办法，待确定后实施。

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  济南的限购政策

  据了解，济南此前执行的限购政策在2011年3月份正式出台，到如今执行已经三年多。按照济南的限购政策，对居民家庭购房套数进行限定。对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

  根据济南版限购政策，购房者在济南市区买房时，需要提供相应的证明。业内人士认为，7月10日限购放开后，市民买房的程序也会简化。

  记者了解到，限购期间，市民购买商品房，非本市户籍居民家庭还应提供自申请购房之日起前2年内在济累计缴纳1年的个税或社保证明原件、复印件。房地产开发企业对购房人提供的上述材料进行初步核验，将购房家庭信息录入“济南市居民家庭住房查询系统”，联机打印《购房家庭住房信息查询申请表》交购房人。购房人再持《购房家庭住房信息查询申请表》及身份资料原件和复印件向市房屋档案管理部门申请查询家庭已有住房信息。对于符合购房条件的，济南市房屋档案管理部门将出具《购房家庭住房情况证明》。取得《购房家庭住房情况证明》的，房地产开发企业应与购房人实施合同网签。

  “限购政策取消后，我们的一些工作将取消，购房者买房的程序也将大大简化。”9日，省城一房企负责人告诉记者，外地购房者也不用再提供纳税或社保证明，也不用再去房管部门开具购房家庭住房情况证明。

  二手房方面，根据限购政策，符合购房条件的，市房屋档案管理部门将出具《购房家庭住房情况证明》。购房人持《购房家庭住房情况证明》，到房产交易大厅的指定窗口申请办理网上签约备案及房屋产权转移手续。

  省城一大型连锁房产中介负责人说，限购取消后，中介和购房者都省了不少事。此前购房者确定好房子后，先签订买卖合同，然后就要去房管部门开具各种证明，证明通过后才能办理网签过户。限购取消后，在中介公司签了买卖合同后就可以直接办理网签过户了，这对外地购房者来说，更为省事，他们就不用担心纳税和社保证明了。齐鲁晚报