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日照房价"四连跌" 8月新建住宅均价6208元/㎡
来源：日照黄页网房产频道 发布时间：2014-9-4 8:27:27 阅读：1409 次 |
9月1日，中国指数研究院发布了《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。调查数据显示，8月份，日照新建住宅样本均价为6208元/平方米，环比下跌2.17%，跌幅全国第九，这是港城继今年5月份以来，房价连续第四个月下跌。
价格指数显示，8月份港城新建住宅均价为6208元/平方米，环比下跌2.17%，这已经是日照房价连续四个月下跌了。从4月份的6718元/平方米到5月份的6559元/平方米，再到6月份的6471元/平方米，7月份的6346元/平方米，8月份的6208元/平方米，港城房价环比跌幅分别为2.37%、1.34%、1.93%、2.17%。根据近些年来百城价格指数中日照的新建住宅均价变化可以看出，自2011年2月份开始，港城新建住宅均价就已经升至6000元/平方米以上，近些年的最高价出现在2013年8月份，为6979元/平方米。
数据显示，此次山东入选的11城市中，仅有威海、东营两个城市出现了环比上涨，其他城市均环比下跌 。在环比下跌的城市中，聊城下跌幅度最大，日照其次。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米 ，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌 ，跌幅收窄0.22个百分点。从涨跌城市个数看，74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个 ；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少2个 ，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。
研究报告指出，2014年8月，全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌但跌幅有所放缓；十大城市全部环比下跌 ，多数城市跌幅收窄。整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价 、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。半岛都市报(记者 高晓飞)
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