新一轮的楼市利好政策对刚性需求的释放作用明显。记者调查发现，上半年日照市区大部分二手房中介的交易量同比都大幅攀升。尤其是3月30日后，随着二手房营业税“5改2”的政策出台，二手房交易市场明显回暖。业内人士分析，在利好政策的刺激下，积攒了将近一年的刚性需求开始集中释放，促使二手房交易量激增。

    去年的房地产市场堪称惨淡，不管是一手房还是二手房都经历了断崖式下滑。记者采访发现，不只是五六月份二手房交易量同比激增，整个上半年的交易量同比都实现了大幅上涨。据了解，从春节过后，二手房交易就开始回暖，尤其是今年3月30日二手房营业税“5改2”的政策出台后，直接助推了二手房交易量激增。

    业内人士认为，二手房交易上半年回暖的主要原因是政策刺激，积攒了近一年的刚性需求开始集中释放。据介绍，今年购房群体大多是刚需者，改善性需求客户占少部分。

    对于下半年的二手房市场，业内人士普遍持乐观态度，认为下半年的行情将会稳中有升，最起码不会比上半年差。业内人士分析，今年的二手房市场一直比较稳定，没有出现大起大落的情况，借助“金九银十”传统消费旺季，下半年的市场行情将会稳中有升。（日照广电全媒体记者：弘强 剑铮）