| 八月作为传统楼市的销售淡季,在土地市场上方面也是表现平平,住宅用地拍卖经历了空窗期。而备受关注“金九”的日照土地市场,不负众望迎来了今年以来的最高热潮,品牌房企竞相夺地,土地吸金额再创新高。
日照市9月份共有10块土地挂牌出让,其中成交8块,2块土地流拍。成交的8幅地块,住宅用地占了3块,其中两块来自日照市区,一块来自五莲县,剩下的土地均为工业用地。
本次日照市区成功出让的两块土地分别为2015A-15号宗地(日照豪成房地产开发有限公司以5600万元成功竞得)和2015A-18号宗地(日照尚城置业有限公司以67500万元成功竞得,溢价500万元)。据日照房产超市网数据中心统计,九月份成功出让的8块共吸金85958.96万元,约是八月份的5.8倍。市区两宗住宅用地吸金73100万元,约占总吸金量的85.04%,同7月相比,上涨12%,创下单月新高。
 9月市区出让的住宅用地
在流拍的2块土地中,日照市区和莒县各占一块,分别为2014Y-43(商服和文娱用地)和2014G-105(工业用地),这两幅宗地的起拍价总额合计3590万元。
金九土地市场的回升,让人们看到了日照土地市场的回暖迹象,目前“互联网+房产”模式的流行,以及刚需和改善型住宅需求的存在,让房企对楼市持有信心,拿地意愿强烈。根据日照市国土资源局的出让公告显示,截止目前10月份日照已有2宗地块挂牌出让,且起价均超过3亿元,由目前情况来看极有可能持续走高,银十值得期待。 |