房价篇

　　2月住宅样本均价5936元/平 领涨全省

　　据中国指数研究院最新发布的百城价格指数显示，在刚刚过去的2月中，日照住宅样本均价为5936元/平，环比上涨2.03%，在参与统计的全国百城中，涨幅高居第九位，并领涨全省。

　　同比跌幅继续收窄，与去年几近持平，环比涨幅虽不稳定，整体涨势却已明朗，另外，中央政策的不断倾斜，日照旧城改造推出的货币安置政策催生的买房新生力量，加上传统的销售旺季即将到来，日照楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。

　　成交篇

　　受春节假期影响 半月成交270套

　　据日照房管局数据显示，2016年2月12日-25日，日照市区共成交商品住宅270套，新房成交面积26500平方米，其中商品住宅成交225套，成交面积24100平方米。受春节假期影响，2月份商品房成交量明显下滑。

　　截至2月29日，日照未签约商品房共计26692套，其中，未签约商品住宅14962套，环比增长0.42%，同比下降16.3%；未签约商品住宅面积155.115万平方米，未签约商业套数11730套，未签约商业面积108.735万平方米。

　　从最新库存数据可以看出，日照楼市库存同比去年有了明显下降，按照去年1326套的月均成交量计算，消化当前库存shang需11个月左右时间，加之不断入市的新房源，去库存仍将是楼市主基调。

　　来电篇

　　来电849通 假期影响渐弱

　　据日照房产超市网后台数据统计，2016年2月房产超市网共产生400来电849通，环比上涨6.13%。受春节假期影响2月上半月仅有216通来电，进入下半月，假期效应渐弱，来电量迅速回升，并成功斩获633通来电。

　　分区域看，新市区、老城区分别来电304通、275通，分列来电量第一、第二位，仅该两大区域就占去了总来电量的近7成，此外，开发区及石臼区域分别来电73通、32通，其他区域仅有少量来电。

　　土地篇

　　总出让金额1.721亿 2月土地市场相对冷清

　　2016年2月日照市区共成交四宗国有建设用地，总成交金额2.193亿元，总成交面积103275.7平方米，四宗地块中一宗为养老居住用地，一宗为道路与交通用地，其余两宗为商住用地，该两宗商住地块总出让面积为52809.7平方米，总出让金额1.721亿，从出让金额及出让宗地数量来看，2月土地市场相对冷清。

　　在2月份出让的两宗商住用地中仅2015A-36号宗地位于日照主城区，地块位置为山东路以北、丹阳路以东，面积50844.7㎡，容积率≤3.73，绿地率≥20%，建筑密度≤41%，最终被日照创想房地产开发有限公司以1.7亿元竞得）。据了解，日照创想房地产开发有限公司由日照海洋地产与日照赛福特地产联合成立，2015A-36号宗地所处位置正是两家房企联手打造的新城里(动态 图库 户型)项目，该项目学区优越、房价亲民，颇受刚需置业者欢迎。

　　政策篇

　　利好政策接踵而至 楼市复苏有望

　　2016年2月，从中央到地方陆续出来了多项楼市政策，多为调整与扶持，这些利好政策为即将打响的去库存攻坚战备足了粮草，政策红利已将一二线城市点燃，多年前一房难求的戏码重返上演，这火势是否会顺延至三四线城市，是否会顺利落地，刺激日照楼市全面复苏？对此，业内均持乐观态度。

　　关键词：降首付