房价篇

　　 房价很平稳 两极化愈深

　　为了让数据更客观，2016年度我们从百城价格指数和日照楼市30指数双方数据来审视日照房价。

2016年1月-11月日照新建商品房样本均价

　　据百城价格指数显示，2016年新建商品房均价分别为5818元/平、5936元/平、5937元/平、5937元/平、5945元/平、5947元/平、5947元/平、5994元/平、5959元/平、5946元/平、5946元/平（12月份数据未暂缺），与前几年跌宕起伏的状态截然不同，2016年是日照房价史无 前例的平稳之年，全年共出现3次持平现象，除1月份以外，其余月份均处于5900+状态。数据显示，均价最高点位于8月份的5994元/平，最低点为1月份的5818元/平，每平米相差176元，而除去这高低两个月份，其余月份最高差距仅为23元/平，实属稳出了新高度。

2016年1月-12月日照房价30指数

　　而通过本站每月度对30个热点项目的实时监测统计的30指数显示，2016年度房价虽整体较稳，整体走势却是缓慢上涨，每月统计点数分别为（1月份数据空缺）：5714点、5760点、5680点、5806点、5818点、5834点、5819点、5846点、5819点、5836点、5883点，最高出现在12月份的5883点，最低出现在4月的5680点，落差为203点，据市场调查统计，在年后的市场回暖的良好形势下，多项目以最能触动消费者神经的价格战来抢夺市场，部分配套好、学区佳、潜力大的项目房价平稳上涨仍一房难求，2016年波平如镜的表象之下，是项目冷热不均、市场两极化的不断拉大。据指数显示，自5月份以来，房价最高区域一直是新市区，全年平均点值为6656点。

经历了2014年的跌宕起伏、2015年的调整适应，2016年的港城楼市更显成熟、沉稳，开发商应对市场更加从容、置业者购房更加理性；从数据上看，房价平稳、成交喜人、拿地谨慎，2016以前所 未有的平稳姿态完 美落下帷幕。日照房产超市网特将2016年度各项楼市数据整理如下，谨供广大网友参考，感谢大家一年来的陪伴与支持！

　　房价篇

　　 房价很平稳 两极化愈深

　　为了让数据更客观，2016年度我们从百城价格指数和日照楼市30指数双方数据来审视日照房价。

2016年1月-11月日照新建商品房样本均价

　　据百城价格指数显示，2016年新建商品房均价分别为5818元/平、5936元/平、5937元/平、5937元/平、5945元/平、5947元/平、5947元/平、5994元/平、5959元/平、5946元/平、5946元/平（12月份数据未暂缺），与前几年跌宕起伏的状态截然不同，2016年是日照房价史无 前例的平稳之年，全年共出现3次持平现象，除1月份以外，其余月份均处于5900+状态。数据显示，均价最高点位于8月份的5994元/平，最低点为1月份的5818元/平，每平米相差176元，而除去这高低两个月份，其余月份最高差距仅为23元/平，实属稳出了新高度。

2016年1月-12月日照房价30指数

　　而通过本站每月度对30个热点项目的实时监测统计的30指数显示，2016年度房价虽整体较稳，整体走势却是缓慢上涨，每月统计点数分别为（1月份数据空缺）：5714点、5760点、5680点、5806点、5818点、5834点、5819点、5846点、5819点、5836点、5883点，最高出现在12月份的5883点，最低出现在4月的5680点，落差为203点，据市场调查统计，在年后的市场回暖的良好形势下，多项目以最能触动消费者神经的价格战来抢夺市场，部分配套好、学区佳、潜力大的项目房价平稳上涨仍一房难求，2016年波平如镜的表象之下，是项目冷热不均、市场两极化的不断拉大。据指数显示，自5月份以来，房价最高区域一直是新市区，全年平均点值为6656点。

　　土地篇

　　日照城区成交35宗商住用地 揽金32.9855亿元

　　据房产超市网统计，2016年日照市城区共成交商住用地35宗，总成交面积114.5636万平米，环比上涨1.067倍，总成交金额32.9855亿元，环比增涨8.89%，平均地价约合2879.23元/平米。

　　在成交的35宗地块中，32宗为底价成交，随着开发商拿地更加理性、谨慎，底价成交已成主流。在仅有的三宗溢价成交地块中，溢价最高的为位于济南路以南，威海路以东的2012A-55号地块，该地块为老地 王重拍，在经过了安泰房产、华润置地等实力房企的激烈争夺后，最终由安泰房产以4.18亿收入囊中，溢价9800万元，同时也是本年度成交额最高的一宗地块。

　　此外，随着城中村改造的大力推进，日照待开发土地陡增，且不乏大面积地块，为房企大鳄进军港城市场带来更多可能，2017年日照土地市场值得期待。