日照楼市持续上涨，21世纪不动产、万达等全国房产商入驻

　　在政府密集调控政策下，各热点城市楼市正走入成交低谷。然而，日照楼市成交量却已经连涨了6个月。

　　经济崛起，刺激楼市火热升温

　　日照，作为山东东南部重要城市，在很长一段时间与济南、青岛等城市发展相比，差距明显。近几年，随着山东半岛城市群规划出台，城际铁路的建设，98个改革项目提出，日照经济在山东众多城市中已强势崛起。

　　据数据显示,今年上半年,日照市生产总值增长9.8%,增速全省第一。税收占比81%，居全省第一位;固定资产投资增长12.8%，增速全省第三。

　　日照经济发展的大活跃，为日照房地产发展奠定了上涨的基调。

　　据日照市房管局最新数据统计，9月日照市区商品房共成交3808套，环比上涨43.92%，再次刷新商品房成交纪录。如今，作为三线城市的日照已有10个单价过万的小区。

　　有业内人士预测，日照2017年一手房成交总量将会达到4万余套，二手房成交量将达到18000余套。

　　潜力爆发，21世纪不动产等大品牌纷纷入驻

　　在日照楼市持续走高情况下，房地产市场潜力日渐凸显。

　　近两年，华润、绿地、招商等大型的房地产开发商积极圈地扩土。有消息称，万达地产也将在今年后半年入市日照，角逐房地产市场。

　　自外来大型开发商入驻日照以来，在楼盘周边配套资源的集中与匹配上，表现的十分抢眼。商业综合体建立，商圈形成，与居民生活相关的大品牌入驻，释放了居民的消费力，同时也刺激了日照当地区域性的房价上涨和成交量激增。

　　日照房地产市场的发展同样引起了大型二手房中介品牌的注意。据悉，国际性的房产中介品牌21世纪不动产，在10月12日，正式完成了对山东日照区域加盟商的授权。这已是21世纪不动产继潍坊、枣庄、东营等地在山东入驻的第10个城市。

　　传统房企谋发展，中介是新选择

　　范萌是日照本地一家老牌房地产开发企业的董事长。除了房地产开发项目，近几年在贸易、互联网、广告、中介等行业，他也在积极寻求发展。

　　2016年他成立的日照晨旗房地产开发有限公司，成为了获得21世纪不动产日照区域独家经营权的企业。

　　“中介是个不错的行业，属于‘朝阳产业’，发展房产中介业务可以和集团其他业务产生承接作用。”范萌说。

　　目前，在日照市场上，大约有600余家中介。专业服务意识差，靠无下限降低佣金进行恶性竞争的中小中介占据很大比重。在二手房成交量稳步增长的趋势下，混乱的中介市场已经无法适应当地二手房市场的发展。

　　“消费者的消费意识在渐渐觉醒，他们已经在下意识的选择大品牌，专业的服务意识和理念更加受到认可。 ”日照晨旗房地产开发有限公司总经理王代超说。

　　日照经济的蓬勃发展，刺激了消费的转型升级，为房地产市场带来利好消息。未来5年，日照房地产市场或许将迎来历史发展高峰。