1月22日，由人民网主办的第四届房地产价值峰会在北京举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题，现场精准解读十九大报告，共同探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何增强使命感与竞争力，政学产研共同促进房企行业的发展。

中国房地产业协会会长刘志峰在做“以十九大精神引领新时代房地产”为主题的演讲时表示，今年因地、因城施策的房地产调控不会放松。并对于未来房地产行业走势，刘志峰指出：“房地产行业发展出现了五大新趋势：首先，房地产市场实现了从无房到有房再到优房这三个阶段的转变;其次，调控政策将继续针对遏制投机炒房展开;第三，围绕租购并举、加快发展住房租赁;第四，房地产围绕城市竞争力展开的趋势更明显;第五，行业集中度进一步提高，房地产加快结构调整，资源整合、兼并重组。”

同样，链家研究院院长杨现领发布租赁大数据报告，同时认为租赁市场是未来的发展方向，其称：“2017年，房地产市场最大的变化就是租赁，租赁市场未来的发展方向是机构化、专业化，核心就是解决这些痛点。”

对于未来房地产市场的发展，作为房企代表之一，新城控股集团有限公司高级副总欧阳捷预测称：“未来五年，住房市场将进入一个新时代。过去的房地产周期论不再成立，未来的长效机制会保证整个房地产市场保持相对平稳。”

而对于房地产企业的前景，北科建集团董事长郭莹辉认为，未来房地产企业可能会朝运营商、配套商等3类角色转型。在发表以“产城融合下的房企新机遇”为主题演讲时表示在2018年后，房地产行业的关键词应该是重构。“未来，调控会采取包括租售并举在内的系列措施，通过政策性的抑制，把原来房地产交易买卖形态变成我们和业主长达70年的一种租赁关系。这样的价值链，可能开发商这个行当就会‘终结’了。”实习记者 李伟