1月份日照楼市各项数据随之出炉，如果用一个字来概括那便是一个“涨”字，主要数据房价及成交量均有明显上涨，土拍量虽比上月有所减少，但山海天一宗地块的拍卖却创下了空 前激烈的竞争场面，当下的楼市就像是冬天里的一把火，令新一年的楼市开局便是一片火热。
房价篇 1月30指数7530点 环比大涨5.21%
据本站对日照在售的30个项目房价统计显示，2018年1月份平均指数为7530点，环比暴涨5.21%，据统计显示，2017年1月份30指数尚不足6000点，仅一年时间已上浮1500余点。
在参与统计的30个项目中，除上新的2项目之外，13涨0降15平，部分项目当前无房在售，本站采用其认筹期间项目预估价格做为参考。在各区域的统计中，山海天旅游度假区5项目没有变动，平均指数仍为7860点；新市区5涨3平，平均指数为8963点；石臼区域1涨3平，平均指数仍为6025点；开发区3涨1平，平均指数为6075点；老城区4涨2新2平，平均指数为7225点。
成交篇 1月成交商品房3504套 环比暴涨48.35%
据日照市房管局数据统计，截至1月31日下午三点，2018年1月日照市区商品房共成交3504套，环比上涨48.35%，成交面积318473.92平米，商品住宅成交2368套，环比上涨9.17%。从成交数据看，1月份日照商品房成交数据出现大幅上涨，但上涨部分主要来自非住宅房源，且该部分房源位于老城区，平均每套面积不足50平米，或是老城区某公寓类项目热销所致。
分区域看，1月份，老城区成交商品房1407套，超过新市区成为成交量最高的区域，且成交房源以非住宅类房源为主；新市区成交847套，屈居第二位，其他区域成交情况如下，石臼235套，开发区246套，高科园249套，沿海区域281套，大学城161套，岚山71套。
另据房管局数据显示，截至1月31日下午3点，日照新增住宅495套，新增住宅面积62615.27平米，尚有未签约住宅9346套，环比下降4.34%，未签约住宅面积102.84万平米，环比下降4.07%，自去年7月份以来日照库存量持续下降，截止目前已降至历史新低，结合当前实际市场行情来看，无房可卖已是目前日照楼市主要矛盾。
土地篇：1月拍卖6宗地块 揽金6.359亿元
据日照国土资源局数据统计，1月共成功拍卖6宗国有建设用地，总成交金额6.359亿元，其中商住类用地4宗，成交金额5.038亿元，在成交的4宗商住用地中，2宗为溢价成交，自去年下半年以来土拍市场上溢价成交现象已日渐频繁。
1月份的土拍市场还不得不提2017S-67号地，该地块位于天阁山路以东、青岛路以南，在经过了85轮的激烈竞拍中由山东钢铁集团房地产有限公司，成交价4.26亿，溢价1.7亿，楼面地价约合4875元/平米，成功创下日照土拍史上最高楼面价，溢价现象的频频出现或将在一定程度上导致房价上涨。
400来电篇 1月来电1214通，环比上涨21.16%
据房产超市网后台数据显示，2018年1月房产超市网共成功接听400来电1214通，环比上涨21.16%，同比去年同期更是大涨1.05倍，本是传统淡季的楼市并未冷清下来，在近期房价上涨的压力下，购房者依然对楼市保持了非常高的关注度。
分区域看，来电主力区域新市区收获594通来电，依然以无法撼动的绝 对优势傲居来电榜首，老城区、山海天旅游区、开发区分别来电289通、114通、102通，来电量也较为理想，其他区域来电情况如下：石臼区域90通、岚山15通，其他区域仅有少量来电。
政策篇
1月16日，全省住房城乡建设工作会议召开，2018年全省将着力完善住房供给和保障体系，保持房地产调控政策的连续性稳定性，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。
推进长租市场：
支持首批32家国有企业开展长期租赁业务；推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。
取消货币化安置奖励
实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。
强化市、县政府主体责任，因城施策、精准调控，防范化解房地产风险，设区市主城区和房价上涨压力大的县、市，要限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。 |
